萬科股票日交易額80億元 分析師推測誰在買

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【大紀元2016年08月15日訊】(大紀元記者劉毅報導)8月12日,萬科股票走出了漲停,當天交易額達到了80億元(人民幣,下同)。有分析師認為,恆大繼續買入萬科的可能性很大。

據《華夏時報》12日報導,萬科股票在12日走了一波漲停。從上午十點半左右,萬科股票開始發力上漲,當天下午二點多萬科漲停。萬科當天股價從20.71元,一路漲到22.78元報收價。公開資料顯示,8月12日萬科成交363萬手,成交金額近80億元。

對於萬科股票的巨額交易,業界列出了七個可能是買家的名單:寶能、安邦、萬科管理層、游資、新的攪局者、華潤以及恆大。

有分析師認為,在萬科股權爭奪戰中,安邦目前是相對中立者,繼續保持財務投資者的身份,出手的可能性不大。

一位投資公司高層認為,寶能「九個資管計劃剛剛解套,再次舉牌不僅缺乏後續資金來源,而且目前舉牌的成本太高。從這個角度看,寶能多少是有心少力的。」

萬科管理層雖然有增持的可能,但自身同樣缺少增持資金來源,但有可能會引入外援進行增持。

對於游資,雖然有炒作股價的可能性,但鑒於80億的交易額規模龐大,即使是游資也非一般游資。

也有研究員表示,不排除華潤或新的第三方入局的可能性。不過第三方的緋聞入局者融創,剛剛否認了自己會入局萬科。

華潤是否會有動作,多家研究員認為不排除這種可能性,但目前暫未看到華潤舉牌的動作。

一家券商資深研究員表示:「許老闆和恆大繼續購入萬科的可能性是非常大的,應該不會停下腳步。」恆大成為萬科股東不僅可以享受到萬科增長的紅利,更重要的是可以提高恆大知名度、品牌溢價,以及恆大的綜合實力。

東方證券一位分析師表示:「恆大是否又出手了,無論買還是沒買,隨著時間的推移,過不了多久外界將得到答案。」

業界分析万科被資本追逐的原

去年七八月開始,在深圳起家的寶能系耗資數百億元人民幣,不斷強勢入股在深交所上市的萬科A股票,超過華潤成為萬科第一大股東,引爆了寶能、王石、華潤三家對萬科的爭奪戰。

今年「寶能系」在萬科復牌後,再次斥資購買萬科股票,「寶能系」持股增至24.972%。

在寶能、王石、華潤三家對萬科爭奪戰還未落幕之時,許家印主掌的恆大至8月4日以91.1億元人民幣買入萬科A4.68%,成為排名僅次於寶能系、華潤和安邦的第四大股東。

有分析稱,許家印投資萬科絕不是為了股票分紅那點蠅頭小利,或許會繼續吸納和接手萬科股票,最終目的是入主萬科董事會。恆大怎麼說也是有房企背景的,比寶能更懂操盤樓市。

大陸東方新華智庫高級研究員岳翔宇8月6日撰文分析了萬科近來被金融大鱷收購股票的原因。

岳 翔宇表示,自古以來,房地產一直是人類社會最大宗的投資品,在任何國家、任何主流金融機構的大類資產配置投資及研究框架中,房地產都占據無可取代的重要地 位。而為社會提供、維護住房這一投資品的房地產業在國民經濟分類中屬於第三產業,其主業是提供服務而非製造產品,「建造房子」的建築業則與製造業同屬第二 產業。

岳翔宇認為,隨著居民收入水平的不斷提高和社會年齡結構的老化,居民和企業的有效需求逐步轉向更高端的消費品和生產品,房地產市場也不例外。

因 此,房地產業需要從低收入水平階段的、單純以滿足居住和保值需求為主的資本密集型粗放式新房開發業務,轉向中等收入水平階段的、技術及知識密集型房地產業 務,更加重視高端增量房屋的建造和存量房屋維護、管理、運營、增值,並通過地產金融方法(如REITs及資產證券化等)優化資產負債表。而在大陸房企中, 整體而言最接近這種高端「製造」、現代服務和地產金融概念的,恐怕就是萬科了。

再有,在當前的經濟與貨幣環境下,尤其是自2015年下半年以來股票市場的低迷與土地市場的火熱,使得擁有大量土地儲備的優質房地產公司的市值低估日益凸顯,配置此類公司的股權或股票便成了投資者的理性選擇。在這種情況下,萬科成為多家資本競逐的標的也就順理成章了。

責任編輯:劉曉真

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