悉尼豪宅名義房主之女自發「摻和」售房

豪宅合法代理屬誰引發澳洲媒體關注

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【大紀元2016年08月22日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)悉尼派珀角(Point Piper)豪宅名義屋主——墨爾本華裔女子的女兒,日前啟動了售賣該豪宅的廣告活動。而該豪宅幕後真正的中國富豪主人獨家委派的中介代理卻毫不知情。這一複雜的情況引發了澳洲媒體的關注。

據Domain房地產網站報導,2013年,中國房地產開發商Wang Zhijun通過一個空殼公司的複雜控股結構和信託基金,以5200萬澳元的價格買下派珀角的海濱豪宅Altona。由於Wang當時還沒有澳洲永久居民的身份,經過房產中介的「指點」,在豪宅交易之前的僅兩週,成立了Chaimovich Investments信託基金,其唯一的董事兼股東是住在墨爾本Elwood的77歲老人Ding Xiuzhen。也就是說,Ding是該豪宅名義上唯一的房主。

然而,很多實際操作上的事務,都由Ding女士的女兒Holly Chang和兒子Victor Shengli Chang在打點。他倆早在豪宅交易之前,已簽署了文件作為Ding女士的代理人。

在那之後,Chang女士擔負了很多對於豪宅主人的猜測和質疑的壓力,且一直盡力保持低調。直到Domain網站去年披露了該房宅真正的主人其實是富商Wang Zhijun後,Chang女士終於鬆了一口氣。

今年6月,王志軍已獨家委託中介公司Goldfield Real Estate將這棟豪宅掛牌出售,並且之後已以約1800萬澳元的價格賣掉了部份地皮。

最近,Holly Chang也啟動了售賣該豪宅的廣告宣傳活動。Chang說,她已啟動了售房廣告宣傳,要價6000萬澳元,希望終於能夠把Altona複雜的所有權結構和她的家庭劃清界限。

但是,Goldfield Real Estate公司的經紀人Rosaline Ho卻表示,對Chang女士的行為毫不知情。當被問到Chang女士是否會與她一起合作出售該豪宅時,她說「不會,這裡面有一些誤會」,並且拒絕進一步談論此事。

上週五,Wang通過一名發言人對Domain確認表示,Goldfield Real Estate確實是Wang獨家委託的售房代理。

Chang則表示,因為她有權代理她母親的事務,因此她不需要一個代理協議來出售Altona豪宅。「任何代理手上有潛在買主的話,都可以帶來找我,我會和他們一起分配佣金。」Chang說。

Chang有在新州合法售賣房產的資格,並在墨爾本運營一家高端買家客戶代理公司。她說當年Wang和妻子買下Altona的一系列操作程序,她都在場幫助協商。

她說當時Wang只持有457簽證,並非永久居民或澳洲公民。Wang一家本想用他們自己的名義買下Altona豪宅,但由於外國投資審查委員會(FIRB)的批准將會有限制條件,所以建議他們以家族信託的形式購買。

一位熟悉外商投資法規的法律專家說, Altona目前浮出水面的代理爭議不免讓人質疑,Wang對於這棟房產的所有權到底是甚麼狀況。

「如果這幢房產是無抵押貸款,那麼Chang可以想做甚麼就做甚麼;或者說Wang的所有權與這個墨爾本家庭管理的信託基金的所有權相當,現在他有了澳洲永居權,也許是這種情況。」

當今年6月Wang的代理人Ho將Altona豪宅掛牌出售時,Wang的一位發言人表示,並沒有接到讓其撤資的命令。

在買下這幢豪宅前,Wang在澳洲和中國都很低調。他是青島安泰信集團(Anteisin Group)的負責人。該企業涉足中國大陸的豪華住宅房地產、礦山、高爾夫渡假村等生意。

在賣掉一塊地皮後,坐落於派珀角最佳海濱地塊上的Altona現佔地1467平方米。這幢維多利亞時代的意大利風格的豪宅,距離總理特恩布爾的豪宅只幾戶之遙。豪宅擁有九間臥室,可將悉尼大橋美景一覽無餘,設有港邊泳池、私人碼頭、屋頂露台和一個設備齊全的船屋。

責任編輯:瑞木悅

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