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緣繫都鐸城:訪紐約房產經紀兼公園義工譚雅

紐約房產經紀人、都鐸城綠地公園資深義工譚雅‧萊夫在公園內接受大紀元專訪。(施萍/大紀元)

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【大紀元2016年09月27日訊】(大紀元記者張小清紐約採訪報導)

都鐸城(Tudor City)很小,很多人都不知道。但如果你坐進出租車說『我要去都鐸城』,不用給地址,司機馬上就會把你載到42街二大道路口,然後問你接著怎麼走。」——譚雅‧萊夫(Tanya Reiff)

譚雅‧萊夫(Tanya Reiff)女士是曼哈頓中城「歷史區」都鐸城的老居民了。生在紐約上西城的她,是紐約頂尖房地產公司Halstead的資深房產經紀人。自從嫁給丈夫大衛(David Reiff)——都鐸城綠地公園公司的義務副總裁,譚雅就開始了與公園比鄰而居的「都鐸式」生活,更步丈夫後塵成為公園義工。

在夫婦倆和其他義工的精心管理下,這座綠地公園人氣日增,幾度被媒體列入「紐約最棒的秘密花園」。而這一毗鄰聯合國總部的古典公寓社區也充滿著活力,吸引著各國人士在此安家置業,近年尤受華人青睞。奧秘何在?一個陽光燦爛的夏日午後,譚雅與大紀元記者的對談就在花木掩映的公園裡展開了。

都鐸城綠地公園中小酒館風格的座椅。(張靜怡/大紀元)

資深夫妻義工的故事

大紀元:您和丈夫是怎樣搬來都鐸城居住的呢?

譚雅:我住在這裡已經10年,我丈夫35年前就住這裡了,那時他研究生剛畢業,掙的錢只夠租個小公寓,又想住在這個區。在公園旁邊住了幾年後,他開始投資都鐸城房產——他發現將小公寓裝修出租有商機,於是與人合夥買了一些公寓;而他也愛上了這個社區,最終決定買一座大公寓安家在這裡。

大紀元:你們又是如何成為綠地公園義工的呢?

譚雅:我認識大衛時,他已經在參與綠地公園的管理,因為他在社區已經太多年頭,辦公室也在這裡,幾乎是七天24小時在社區;他參與到今天有15年了,我從搬到這裡也參與了10年。我們對「幕後」的事情討論很多,比如怎樣增加公園的人氣——後來我開始代理這個區的地產,很多購房者對公園很有興趣,有的甚至就因為這座公園而買了房子。

大衛也決定聯繫附近的不同社區,為公園尋求必需的資助。就在那時,有人聯繫他希望在公園辦婚禮。實際上,這些人住過這裡,搬走之後還記得這個公園有多漂亮,到了結婚的時候,他們就回來問社區,我們能在公園裡結婚嗎?大約從一年前開始,口碑開始在網上流傳,人們看到婚禮照片,覺得這個公園真美,在這裡結婚多有意思,多浪漫啊!而且安靜、私密。

夏日里,紐約市民在都鐸城綠地公園吃午餐。(張靜怡/大紀元)
花木掩映的都鐸城綠地公園。(張靜怡/大紀元)

大紀元:在這裡辦婚禮是收費的還是免費的?

譚雅:辦婚禮是要費用的,因為公園需要資金維護,但不是以費用的方式收取——因為都鐸城綠地公園公司是非營利組織——所以是作為捐款,有個底線,不封頂。到今天已經舉辦了約20場大大小小的婚禮,這些婚禮也給社區帶來很多好的能量。

公園董事會成員會討論婚禮的細節,為大型招待會和小型派對準備酒和香檳,還會拍照片。準備工作很有樂趣。

我也聽大衛說起,在公園認識的情侶或者在附近工作的白領在這裡求婚,對他們來說可能是最浪漫的地方了。

紐約房產經紀人、都鐸城綠地公園資深義工譚雅‧萊夫在公園內接受大紀元專訪。(施萍/大紀元)

酷酷的藝術文化社區

大紀元:您和丈夫每週平均有多長時間投入公園的義工工作?

譚雅:每週至少幾個小時吧,看情形。每年夏季是活動最多的時候,像7月間每週都有歌舞音樂會,就很忙。音樂家們都住在附近公寓樓,或者是社區居民的好友。雖然是專業音樂會,但是免費開放的,那麼多才華橫溢的藝術家集中在一起真有意思,有古典的、流行的、搖滾的,還有百老匯風格的——那是我的最愛。

除了我們倆,都鐸城綠地聯合會(Tudor City Greens Association)還有太多成員熱愛這個酷酷的社區,為公園盡心盡力。

大紀元:看到介紹說,除了音樂家,還有很多漫威漫畫的畫家曾住在這裡。

譚雅:是,這個社區很吸引藝術家群體或與藝術界有關聯的人群:一方面是美麗的建築,另一方面,生活方式也很特別。在城裡有時會感到壓力很大,當回到家,都鐸城會讓一切不同,這也是為甚麼很多人在這裡一住很長時間,即便空間已經很侷促也不願搬家,因為他們喜歡這裡的生活方式。

都鐸城綠地花園舉辦漫畫日活動。來喝些下午茶吧。(Courtesy of Tudor City Greens)
都鐸城綠地花園的漫畫日活動中,插圖畫家雷‧艾爾瑪(Ray Alma)現場作畫。(Courtesy of Tudor City Greens)

大紀元:這次公園漫畫日(Illustrators’ Day)活動褒獎的漫畫家都是社區居民嗎?

譚雅:他們有的是都鐸城居民,有的住在附近常光顧這個公園。他們很喜歡和人們分享他們的藝術,分享他們對社區和藝術的愛,會解答很多藝術上的問題,教一些東西。所以這樣的活動不僅僅是聚會,是非常有意義的。

大紀元:能再講講公園裡舉辦的其它有趣活動嗎?

譚雅:好啊非常願意。除了我剛才說到的,在歲末,南園這裡會點亮猶太人光明節的燈檯,會唱聖誕頌歌、點亮聖誕樹;復活節的時候,孩子們可以在這裡找彩蛋。我印象最深的是有位舞蹈家來推廣自己的舞蹈團體,很多專業舞者在公園裡穿梭表演,那次活動真是奇妙;當然還有公司聯繫大衛,來公園舉辦新產品推廣會,我們會一起探討活動該怎樣辦。

總的來說,在公園辦文化藝術活動已經成了一種風氣,這裡已經不僅僅是一個可以靜靜坐著吃午餐的美麗地方了——當然只要天氣好,很多居民每天都會來這裡;這還是公園的主要用途。也有人選擇在這個放鬆寧靜的氛圍裡談生意。

夏日裡的都鐸城綠地公園,時尚大片拍攝中。(張靜怡/大紀元)

多元化的國際性社區

大紀元:都鐸城的地理範圍究竟應該如何界定?

譚雅:都鐸城就是指第一、第二大道之間41街到43街這個範圍。其實都鐸城很小,很多人都不知道,但如果你坐進出租車說「我要去都鐸城」,不用給地址,司機馬上就會把你載到42街二大道路口,然後問你再怎麼走。

大紀元:都鐸城社區目前有多少住戶呢?

譚雅:約有5,000吧。他們的文化背景非常多元,附近聯合國總部有很多人在這裡買或租房子。各個年齡的人都喜歡住這裡,近年搬進了很多年輕夫妻,都鐸城特別適合新人定居。可惜的是多數公寓很小——三居室都少,兩居室為多;如果他們需要更大的房子就不得不搬家或者打通。當然市場上有些房子本身就是打通的,也有些大單元的屋頂很高,景觀也非常棒。

都鐸城公寓樓樓頂天台景致。(施萍/大紀元)
都鐸城公寓樓樓頂天台景致。(施萍/大紀元)

大紀元:我留意到大樓的外面沒有看到掛空調機,是否這些大樓裡都有中央空調?

譚雅:這是個好問題。沒有中央空調。前面的窗子要安空調,需要在窗子上打一個圓洞,在室內放獨立式(freestanding)空調。樓背後的窗子不一樣,可以安裝窗式空調。考慮到這些古典建築的地標性質,你不能隨意改變它們的樣貌。實際上,很多人都裝了獨立式空調,運作得很好。

大紀元:都鐸城的居民結構是怎樣的?

譚雅:非常多元。我的客戶90%是亞洲人,多數是中國人。很多客戶的孩子在紐約大學或哥倫比亞大學讀研究生,他們知道孩子畢業後會需要一套公寓,這種情況很普遍。還有的人是在這裡購置第二套房子,每年在這裡住上一個月,或者每個月來住上一週,這種情況也很多見。還有的客戶則是喜歡這裡的國際化氛圍,很多人就因為這個原因買房子,他們說:「我想住在聯合國馬路對過的社區。」從樓頂俯瞰聯合國,感覺真是壯觀,太美了。

登上都鐸城公寓樓樓頂天台,可望見聯合國總部大廈、曼哈頓東河及對岸長島城的現代公寓。(施萍/大紀元)

大紀元:很多外國人在此置業,會不會帶動都鐸城房價的上漲?

譚雅:這裡的房價和紐約其它熱銷的社區相比來說較便宜,一般一居室在50萬至55萬美元之間,二居室在65萬至90萬美元之間;還有很多小戶型的統倉(studio),一般在32.5萬至35萬美元之間,大的也可能達到50萬美元。

大紀元:這些樓裡是否有很多的合作公寓(Co-ops)?

譚雅:是的,14座公寓樓裡,有12座為合作公寓,1座為獨立產權公寓樓(Condo),1座為出租公寓。一大道即將建新的公寓樓,可能會提升都鐸城的房價,但更多的商家會讓這裡生活更便利,對社區是件好事。很多業主都在裝修房子,是一定會有所回報的。

古典富麗的都鐸城公寓樓大堂內景。(施萍/大紀元)
古典富麗的都鐸城公寓樓大堂內景。(施萍/大紀元)
古典富麗的都鐸城公寓樓大堂內景。(施萍/大紀元)
古樸的都鐸城公寓樓。(張靜怡/大紀元)

延伸閱讀:

視頻:隨譚雅從都鐸城公寓樓觀賞曼哈頓天際線

責任編輯:林妍

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2016-09-27 10:59 PM
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