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溫哥華租房難 歸咎Airbnb還是空置屋

圖:溫哥華市府的報告顯示,2012年溫市的租用房屋空置率依然偏低,只有0.7%至1.6%,遠低於全省去年租屋市場3.4%的空置率。(攝影:景浩/大紀元)

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【大紀元2016年08月03日訊】(記者古溪源溫哥華編譯報導)有數據顯示,如果房屋短租巨頭Airbnb把其一年出租在3個月以上的房間都變成租賃屋的話,那大溫地區可租房的比率會增加近50%。

但若把溫哥華市的空置房都拿出來出租的話,該市出租房將增加4倍多。

溫哥華的租房空置率是0.6%,大溫哥華區域為0.8%。而多倫多和蒙特利爾分別為1.6%和4.2%。民調機構Angus Reid的民調顯示,有62%的受訪者認為溫哥華租房非常困難,沒有一個受訪者的回答是容易的。

溫哥華市府今年評估,溫哥華出租公寓中可出租單位僅為337戶(空置率0.6%),不過該數據不包括整幢房屋,共管公寓,地下室套間和其他類型的房屋。

溫哥華市議員Geoff Meggs表示,溫哥華一直在努力希望提供更多的房源並且降低現在日益飆升的租房價格,比如試圖增加後巷屋(laneway housing)的數量等。

據CTV 報導,很多人在網上發帖抱怨求助。人們紛紛表示,現在的住房市場已經完全瘋狂;很多人競價一個房子,導致房價高的不可思議,對於學生和那些中低收入的人來說,一點出路也沒有。還有的人指出,房子之所以不好租到,是因為AirBnb。因為他們允許房主對遊客按天收高額費用,所以房主都不願意對當地人按月出租。

溫哥華市府報告指出,從2013年以來,AirBnb網站上列出的房源每年成倍增加。

對此AirBnb 提供了一份報告,上面顯示在2015年至少有6400戶房子提供過一次短期出租。包括私人房間,共用客房,套間等。但是並非所有這些都可以被轉換成租賃屋。其中有4400戶是整套房子,一些房子還是戶主主要的居住地點,只是偶爾對外出租,比如房主外出度假的時候等。

但是報告顯示,那些整套出租的房子中有26%在按天出租,而且至少有3個月的時間,這麼長的時間段極有可能是商業運作。

市政統計數字顯示溫哥華的空置屋多大10,800套,其中90%為公寓。這個數字是最常用的廣告網站Craigslist上顯示的可租賃房屋的4.3倍。

上週省府的緊急會議上,溫哥華市被允許對空置屋收稅。

如果AirBnb上所有合格的房子和空置屋都能夠出租,那麼溫哥華可租房的數量能增加4.8倍。

溫哥華市政現在向市民發出調查諮詢,問他們在執行短期租賃的時候應該採取什麼樣的規則。

卑詩內陸基隆那(Kelowna)也正在研討制訂對類似AirBnb的短租房屋的管理規範。 ◇

責任編輯:李道緣

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2016-08-03 2:51 PM
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