【大紀元2016年08月03日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德雷德綜合報導）最新公布的兩份獨立數據可望給阿德雷德房市的投資者注入更多信心：小步穩定的增長證實了市場基本面的健康度，也預示了未來的成長空間。來自南澳總估價師的報告顯示，上財年阿市房價總體增長了5.42%，CoreLogic本週一的月度數據顯示，阿市7月份的房價上漲了1.4%，領冠全澳各州府城市，超過了悉尼和墨爾本。
來自廣告報（The Advertiser）的報導，南澳總估價師的報告顯示，截至上財年末，阿市房價中值升至45萬，年度增幅達5.42%，為2010年以來的最大漲幅。在全州範圍，同期中位房價升幅5.13%，至41萬。
南澳房協（Real Estate Institute SA）歐文斯（Alex Ouwens）對稱上年度的「超常」房價漲幅是一個非常好的消息，「證實了南澳房地產市場基本面的穩健」。
St Peters區年漲幅最高 達30%
Walkerville市政區的房價在過去一年經歷了阿德雷德大都市區最強勁的增長，飆升了44.86%。
從各郊區表現來看，位於阿市東區的St Peters漲幅最高，中位房價從一年前的107.8萬升至141萬澳元，年增30.81%。St Peters也是漲幅最高前十名城區中唯一的百萬城區。
Smallacombe Sanderson的資深銷售顧問桑德森（Daniel Sanderson）表示，房源供不應求是推動St Peters房價躍升的主要原因。桑德斯說，St Peters毗鄰市中心和Norwood，是一個非常受歡迎的城區。「很多人向我們詢問是否有尚未公開上市的房源。」
其餘進入漲幅最大前十名的城區依次是Evanston（26.47%）、Largs Bay（24.27%）、Glenelg North（22.76%）、Royal Park（22.31%）、Panorama（20.84%）、Holden Hill（20.16%）、Dover Gardens（17.86%）、Fairview Park（17.30%）、Hackham （16.98%）。
從成交量來看，南澳今年二季度的成交量5321套，低於去年同期的6013套；阿德雷德大都市區與去年基本持平，一季度和二季度錄得成交量分別為4083套和4000套。
阿市房價7月漲幅全澳最高
房市研究權威機構CoreLogic本週初公布的全澳月度房價指數也傳遞了積極的信息。在剛剛過去的7月，阿德雷德房價在剛剛過去的7月攀升了1.4%，較年初上漲了4.8%，較去年同期躍升了5%。阿市7月的漲幅不僅超過了全澳總體平均（0.8%），而且高於一貫最火熱的悉尼（1.3%）和墨爾本（1.1%）。當月4個州府城市房價錄得下跌，包括布里斯班（跌0.8%）、珀斯（跌0.9%）、達爾文（跌6.2%）和堪培拉（跌0.7%）。
阿市的獨立房價當月上漲了1.2%，租金回報率4%，單元房勁增3.6%，租金回報率4.6%，均高於全澳平均水平。
根據這份最新數據，全澳州府城市房價在過去12個月增長了6.1%，跌至2013年9月以來的最低，不過仍然創下了連續50個月保持增長的紀錄。自2012年6月市場進入上升周期至今，首府城市房價總體上漲了38.3%，其中悉尼和墨爾本的中位房價分別累計增長了61.3%和42%，阿德雷德房價累計上升了14.3%。
責任編輯：陳紫雨
