【大紀元2016年08月05日訊】（記者張可欣溫哥華編譯報導）隨著卑詩省政府推出的懲罰性外國買家新稅，令房市震盪不已，被波及的大溫農地市場和由此衍生的藍莓供過於求現象，也浮出水面。
據CBC報導，近年來溫哥華地區的農用地被中國富豪大量搶購，極大的推動了卑詩的藍莓產業，甚至生產過剩。
農地租金低 推動藍莓供過於求
這些年，中國富人炒熱了紐約、悉尼與舊金山等大都市的房市，搶購世界藝術品的同時，也看中了加拿大卑詩的農用地。投資者不惜砸入幾百萬元，搶購溫哥華附近的農用保護地。一些代理商和農場主透露說，許多投資者是衝著加國農用地的優惠稅率。
CBC報導，一處農地被中國大陸投資者購買後，以非常便宜的租金，租給本地的Fred Liu種植藍莓，儘管Fred表示，租金雖然低廉，然而藍莓銷售差，賺不到錢。
由於農用地有嚴格限制，僅限於農業生產，租金一直非常低廉。同時近年來藍莓產業看好中國市場，促使投資者蜂擁而至，租下這些廉價農地，種植藍莓。
然而，現實並不如人意。中加貿易洽談滯後，全球藍莓產量上升，導致卑詩省大量藍莓賣不出去。藍莓價格今年猛跌，高峰時，價格跌到少於1元/磅，甚至是幾年前的半價。
海外投資致大溫農地泡沫化嚴重
溫哥華地區的房市狂熱，無疑也延燒至農用地市場。代理商透露說，近年來，溫哥華周邊的一半小塊農地與幾乎所有大塊農地，都被與中國大陸有關聯的人購走。
溫哥華周邊的農用物業價格飆漲，最近的一宗農用地交易中，一中國投資者在去年下半年，以258萬元購買了一4.5英畝的無房屋藍莓園，售價為57.3萬元/英畝，而加國農地平均價為2460元/英畝，每畝售價居然是加國農地均價的232倍。
從最近幾星期的購房數據看，在華裔比例最高的列治文市，18%的房屋賣給了外國人，這些數據並沒有考慮有居住身分的中國人。
地產經紀們相信，中國富人將農用地當作彩票一般，等待著隨著城市發展，未來有再開發的機會。◇
責任編輯：李道緣
