【大紀元2016年09月10日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報道）一項最新調查發現，出租房子的房東寧願找到合意的租客，並認為這比提高房租價格更重要。
據澳洲新聞網報道，澳洲房地產網(Realestate.com.au)近日公佈了題目為《房東的需求與希望》（Landlord』s Need and Wants Report）的調查報告。
盡管人們可能認為房東投資房產是為了多掙錢，但該報告發現，房東們更情願有讓他們稱心如意的租客，而不是把追求高租金放在首位。
該調查報告的受訪者中，有75%的房東認為找到最中意的房客比增加租金收入更重要。82%的房東認為找到好房客，比趕緊把房子租出去更重要。
房東理想的租客是按時交房租、把房子當成自己的房子一樣愛護。大約一半的房東比較喜歡夫婦租客，而不是單身漢。
調查發現，房東與房客之間有麻煩的比例很高，約三分之二的房東說他們與房客曾發生過矛盾。寵物也是一個引起分歧的問題，衹有15%的房東允許房客養寵物。
盡管新聞報道中常說嬰兒潮一代將年輕買家擠出了房市，而實際上現在更年輕的投資者目前在房東群體中佔主導。
調查顯示，25歲至34歲是最普遍的開始投資房產的年齡，其中33％的房東是在首次購買自住房前開始投資。
房地產廣告機構REA集團（REA Group）首席經濟師Nerida Conisbee表示，澳洲一些地區的租金正顯疲軟，如果做個好房客，可能會容易從房東那裡得到折扣。
「投資房有兩種賺錢方式，一是房租，二是房產陞值，」Conisbee說，「房東不希望發生任何有損房產價值的事情。所以房客應將租住的房子看作是自己的財產，保持清潔，與鄰居搞好關係，這都可以幫助在房東與租客之間建立起良好的關係。」
房地產數據CoreLogic的數據顯示，今年7月，各州府城市的周租金平均下跌了-0.3%。
在過去12個月，澳洲一半大城市的租金上升，包括悉尼（0.4%）、墨爾本（2.0%）、霍巴特（6.1%）、堪培拉（1.9%）。
租金下跌的大城市有珀斯（-9.1％）、達爾文（-15.7%）、布里斯本（-1%）、阿德雷德（-0.5%）
各大城市的平均周租金，獨立房485澳元，公寓房467澳元。
責任編輯：簡沐
