【大紀元2016年09月15日訊】（記者邱晨溫哥華報導）星期三，溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）宣布2017年將向本市的空置房屋，徵收最高2%的空置稅。
市府下星期將推出此議案，在舉行公聽會後，11月份將批准最終的空置稅方案，預計2017年將開始實行，以迫使房東將房屋投放入租房市場。
羅品信說，新稅旨在鼓勵屋主將空置的房屋投放租房市場，「溫市出租空置率極低，讓租客無法忍受，而空置稅將是主要的第一步，將租賃房屋推向市場。」
重點打擊第二套房屋
羅品信明確表示，空置率打擊的是全年空置的非主要居所（primary residence），只在溫哥華居住部分時間的候鳥群或其他居民，不必擔心課稅，針對的是「第二套，投資性房屋」。
羅品信確信溫哥華居民幾乎不受影響，而願意支付空置稅的屋主，也是在為改善溫市住房可負擔性出力。預期每年2百萬元的空置稅收入，將投入建設溫市可負擔房屋。「當然這只是象徵性的，市府將利用一切工具，創造更多的出租房屋。」
溫市社區服務總經理托馬斯（Kathleen Llewellyn-Thomas）與羅品信一起參加了新聞會，她說，空置稅預計在0.5至2%之間，相當於一百萬豪宅的納稅額為5000元至2萬元。
屋主自行申報
羅品信表示，房屋主人需要在2017年申報其房屋狀況，如果屬於空置屋，2018年報稅時就需要繳納空置稅。
溫市府將採取審核與民眾舉辦的方式，鼓勵人們誠實申報。
托馬斯說，早期執行該稅時，市府將強化審核監督制，確保人們誠實報稅。由於目前此空置稅仍然在公眾諮詢階段，她表示，違法者將面臨何種懲罰，仍然有待將來決定，如何有效地督促人們納稅。
居民必須提供住房證明
空置稅議案將在下星期呈交市議會，如果獲得通過，市府將舉行大範圍的諮詢，預計2017年開始執行。
該議案要求溫哥華的所有屋主，申報房屋是主要居住屋（或租賃屋），類似於申請屋主自住補貼（Home Owner Grant），來避免被徵收空置稅。
另外，屋主為了避免空置稅需要：
- 被審查時，屋主必須證明房屋，是自己或家庭成員的主要居住屋或租賃屋；
- 需要提供卑詩駕照或卑詩身分證、屋主自住補貼、租賃合同或類似文件；
- 如果屋主無法證明，過去一年此房屋是主要居住屋，居住時間滿足要求（居住時間將向公眾諮詢後決定），將面臨課稅；
- 如果沒有申報者，相關法律將自動要求屋主，支付空置稅；
- 等待申報開發許可或遺囑查驗的空置房屋，不在課稅範圍。
羅品信也承諾，不久將公布具體計畫，如何規管短期租房市場，比如Airbnb租房等。
省府批准溫市的課稅權限
今年6月份羅品信首次提出空置稅，敦促房屋投資者出租其空置房。根據溫市府的調查，溫市出租房空置率僅0.6%，而空置房屋與公寓數量達1.08萬套之多。
羅品信最早建議，省府在評估物業價值時，跟蹤追查房屋的空置狀況，或徵收一新商業稅，同時也表示如果省府不作為，他們將率先行動。
7月份，省府批准給予溫市府權限，可以徵收空置稅，同時又在8月份，向外國購房者徵收15%的物業轉讓稅，阻止房屋投機買賣。
別的城市也在觀望，此空置稅是加拿大首個，維多利亞市府曾經表示將緊隨其後，不過目前尚未提出類似的議案。◇
責任編輯：李道緣
