中國買家不太可能放棄投資澳洲房地產

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【大紀元2016年09月17日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)據澳洲主要房地產市場平台信息,增加房產稅和加強對國外買家的立法不會對中國買家投資澳洲房地產產生較大影響。

據澳洲你的投資房網報道,悉尼的Gunning房地產代理公司經理Malcolm Gunning稱,雖然稅收和監管政策的變更並未導致沉重的負擔,但中國買家認為澳洲政府的政策是在專門針對他們。

Gunning說:「這條消息已經在中國流傳,我們的客戶也認為澳洲不希望來自中國的投資。」

Gunning認為值得關注的是,印花稅、土地稅的增加和外國居民需符合資本利得稅的要求並非沒有道理。

他稱,這種看法可能在澳洲整個房地產市場產生了嚴重影響,特別是公寓房市場可能會出現項目停頓,因為中國買家轉而投資其它地方。

不過,雖然Gunning認為中國買家感覺受到排擠,但並不是所有的房地產人士都認為這個亞洲超級大國的投資者已經放棄澳洲房地產。

澳洲向中國買家銷售房地產的在線門戶網站Juwai.com總裁Gavin Norris說:「沒有人會在角落裡生悶氣。根據我們的經驗,大多數購房者很容易將國家政策指導從他們的個人情況中分離出來。」

Norris說:「7月份通過Juwai.com網站諮詢澳洲房產的購房者數量比6月份高出37%。」

房地產公司Raine & Horne負責拍賣事務的James Pratt也同意Norris所說,外國買家認為受到澳洲的歡迎,特別是在房地產行業本身。

Pratt說:「我認為,海外買家都感到是受歡迎的。如在房產銷售過程中,特別是拍賣會上,經常可以看到房地產經紀人幫助不會講英語的買家。」

他說:「他們把價格寫下來給他們看,以便讓他們跟上拍賣進程。這對需要額外幫助的本地買家提供的幫助一樣。」

Norris表示,可能有些中國買家因立法變化而不能投資澳洲房產,但許多人並非價格原因,仍然將目標定在我們的海岸。

他說:「毫無疑問,新稅收政策使一些購房者面臨困難,但討論多少人受影響言之尚早。」

「澳洲大多數購住房的中國買家至少部分出於教育的動機。衹要他們的孩子在澳洲的學校或大學就讀,他們就有強烈的願望在這邊為孩子提供一個安全、舒適的家。」

「這些稅收的確提高了入門價格,但不會對任何鼓勵中國人投資房地產的推動因素產生影響。」

責任編輯:簡沐

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