【大紀元2016年09月19日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）大陸一線城市房價飆升的局面，被業界視為一場規模空前的財富大轉移，並成為中國大陸經濟發展的一大隱患。
經濟學家劉戈9月18日發文認為，上海、深圳、北京等一線城市的房價上漲，是來自二線三線四線城市、農村的大量資金轉移到一線城市。而這場規模空前的財富的大轉移，意味著沒有創造出新的財富，僅僅是資金的橫向流動。
劉戈分析，本輪財富轉移的來源在於中國大陸的經濟特徵——經濟下行，大量製造業、礦業企業產能過剩，一些企業退出市場後，就選擇投資一線城市和部分二線城市的房地產市場。這導致大量實體經濟領域的資金流向了房地產市場。
經濟學家吳敬璉曾多次表示，大陸房地產市場泡沫的主因，來自於過去大量資金流入了房地產市場，房地產投資成為拉動大陸經濟的最主要產業，結果導致大陸實體經濟日益衰敗、房地產泡沫風險激增。
劉戈在文章中表示，當實體經濟大量資金湧入房地產後，二線三線四線城市中擁有房產的人士，也開始跟進，賣掉原有房產，在一線城市和部分二線買房。
數據顯示，今年上半年大陸的個人住房貸款增加2.3萬億元人民幣，同比多增1.2萬億元。
而這種財富轉移卻面臨著嚴重後果。一線大城市和部分二線城市的的有房者、房產投資者，成為這次財富轉移的受益者，他們手中的財富不斷得到積累，而其它地區居民的財富卻在縮水。
原本大陸各地區就明顯存在資源差異，這種資金的流動，進一步加大了地區間的差距，進而導致有錢的越來越有錢、窮人越來越窮，貧富差距擴大。
從社會整體來看，一線城市和部分二線城市的樓市高燒，掩蓋了其它中小城市的經濟下滑。
8月份深圳平均房價為每平方米57,728元，而且已經成為全球房價第二貴的城市，僅次於美國加州聖荷西；8月份北京的平均住宅價格是每平方米48,847元、上海44,750元、二線城市南京22,428元。
有觀點認為，可以通過實施房地產稅來抑制房價上漲。但是劉戈分析，如今大陸經濟已經處於下行趨勢，通過房地產稅來抑制房價，很可能會引發房地產價格出現大跌，那可能會帶來系統性的金融風險。
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