【大紀元2016年10月01日訊】（大紀元記者林燕、芮蕾綜合報導）上週（9月27日），在紐約布朗士皇橋（Kingsbridge）西234街發生的大麻屋爆炸，紛紛引起華人讀者的關注。從外觀上，好像大麻屋跟附近的住房沒有甚麼差別？如何識別大麻屋？還有為什麼不能買大麻屋？
一般來說，大麻屋內很少有人長期居住，因為內部環境相當惡劣，非常不適合人長期居住，大都是屋主本人或受僱人定時前往養殖、照看、清理垃圾廢物等。
這裡要強調一下，儘管紐約州從今年初開始施行大麻藥用計劃，准許有特殊醫療狀況的人士獲得藥用大麻製品，但是並沒有放鬆種植大麻的管理，個人仍不允許自行種植大麻。
那麼大麻屋能買嗎？有不少人都動過這個念頭。有些是明知大麻屋，但價錢便宜，心想自己拾掇幾下能住就行，因此心動而下手；也有人打起投資的主意，想買了過幾年再賣，就沒人知道是大麻屋，那時可以大賺一把。當然更多的是被蒙在鼓裡、或因租戶種植大麻，或因身體不適、搬入之後才發現的買了大麻屋的苦主。
為甚麼簡單拾掇 解決不了大麻屋的問題
大麻是熱帶亞熱帶植物，生長需要三個要素：1.強光照、2.高溫高濕、3.土壤肥沃。因此要改造成密封的溫室環境才能種植，那麼在北美就需要對室內進行供電通風、濕度結構的一系列變化或改造。這些改造極易引起火災、甚至是爆炸。
《華爾街日報》援引聯邦緝毒局（DEA）探員Erin Mulvey的話，通常來說，大麻屋會有鬆的電線、易燃的原料，而且會有高功率的燈要一直開著，還要有空調和加熱系統來保持大麻生長的適宜溫度，「（這種地方）就像定時炸彈，隨時可能爆炸，尤其是在有煤氣洩漏的情況下。」
加上種植大麻需要噴灑農藥、化肥，高溫高濕環境也會產生黴菌。從開始種植開始，不出一個月，在房子的主要區域就會出現黴菌的蹤影，不出3個月，它們就會佔領幾乎所有的關鍵部位。而黴菌對人體健康具有緻命殺傷力，主要是從呼吸系統開始的，嚴重的會造成死亡。
且要清除黴菌，就基本上需要把整個房子拆了消毒、再重建，如果嚴重整個清理過程可長達1年以上，幾年前加拿大卡加利的一名業主因為清理黴菌一共支付了10萬加幣（7.6萬美元）的高昂費用。
低價買入、欺瞞大麻屋歷史行不通
有的華人想大麻屋便宜，先低價買入，幾年後等大家都忘卻了這段經歷，再欺瞞售出房產，賺上一筆。也有的後家接盤後才獲知是大麻屋，深怕自己搭進去，故想要一聲不吭地把「燙手山芋」轉手出去。其實這些想法、做法都是行不通的。
因為出售大麻屋的屋主，如果在知情的狀況下，那麼他或她對於大麻屋具有終生永久性的責任，即便搬去外州（逝世除外）。房子如果出問題，終生可被追究。如果多任房主都不知情，就一直向前追溯直到找到那個知情不報的人。
因為取證以及訴訟過程非常漫長，很多當事人都「耗」不起（比如如期償還銀行貸款、另租房居住）、陷入兩難境地。作為受害者，一方面希望得到賠償，但路漫漫、花錢無底洞，於是很多人就想乾脆私下清理一下，賣掉了事，但大麻屋的烙印會終生跟隨房子。而且另一方面，自己已經知情，如果知情不報賣給下一個買家，日後仍然逃脫不了被別人告的風險，還從此因為做了虧心事、終日不可安寧。
捲入大麻屋 賣與不賣都是大麻煩
如果大麻屋的出售是由地產經紀代理，萬一房主知情不報，掛牌經紀可以免責，如果掛牌經紀協同隱瞞，將面臨高額罰金及重罰。
購買大麻屋的受害者理論上是可以通過法律手段保護自己的利益，誤買大麻屋的訴訟是屬於民事案件的範疇（種植大麻是刑事問題），只能要求賠償訴訟，賠償人就是前任屋主或者掛牌經紀或者兩者一起。
比如6月份，以3百萬加元（229萬美元）、翻倍高價搶下一棟大溫哥華地區獨立屋的華裔夫婦，發現搶到手的居然是大麻屋，為此將賣家和賣方經紀告上法庭，要求申請宣告交易無效，返還10萬元定金。
根據過去眾多的案例，原告勝訴的概率幾乎是100％，但是，訴訟後實際獲得的大額賠償比例並不高，因為有的被告無力償還、申請破產保護後，勝訴相當說白贏，拿不回錢來。所以買房前，請專業人士檢驗房屋很重要，另外也一定要問清楚中介是否是大麻屋，尤其是房產價格低於市面均價的情況。
個人種植大麻違法 紐約州法律規定
儘管紐約州從今年初開始施行大麻藥用計劃，准許有特殊醫療狀況的人士獲得藥用大麻製品，但是並沒有允許個人自行種植大麻。
此外，與其它州不同，紐約州還禁止可抽的大麻，只能提供膠囊、精油，或能夠氣化或配合吸食器使用的酊劑。而醫生必須完成線上訓練課程，才能准許病人使用大麻製品。
- 針對種植大麻有何種刑罰？
按照紐約州的法律規定，不管種植多麼少量的大麻，只要被發現，就是輕罪（Misdemeanor），將獲最多1年監禁以及1,000美元的罰款。如果公開吸食或烤製大麻，是B檔輕罪，將罰款250美元以及最多90天的監禁。
在對生產大麻罪量刑時，法庭會考慮一系列的因素來判定最適宜的刑罰種類。這些因素包括大麻植株的數量，大麻種植場的複雜程度，生產毒品的數量，以及被告的具體情況和是否有刑事案底。對於種植大麻，等同促進販賣毒品，對社會對個人都會造成極大的負面影響，可謂害人害己。
- 被判定種植大麻罪的後果如何？
生產或培植大麻的控罪一旦成立，被告可能面臨：失去工作；罰款、監外守行為，甚至入獄；可能被遣返，或影響永久居民和公民的申請；被加拿大或其它國家拒絕入境；留下案底，記錄在案，供警方備案查看；再就業困難，生意機會渺茫；控罪有可能被媒體報導，個人聲譽受損。
尋找蛛絲馬跡 你也能識別大麻屋
種植大麻不但會損毀房屋，更會危害其所在的社區。我們可根據以下跡象識別大麻屋：
1.強化的保安措施：大麻屋通常會採取強化的保安措施，以便及時發現警方的調查，並阻止其他犯罪份子擅入。保安手段可能包括加高的籬笆、探照燈、門上加鎖、窗上加裝鐵柵欄、門口裝有安全監控攝像頭或是放置「小心狗」的警告標識；
2.屋外垃圾成堆：由於垃圾傾倒不規律，大麻屋外可能垃圾成堆，垃圾中可能包含：土、罐子、肥料、化學品包裝罐、電線、PCV管、或是其它建築材料；
3.房屋內外雜亂無章：如屋內很亂，院子缺乏定期的維護，門前可能散落著未收的信件和成堆的報紙及宣傳單；
4.奇怪的味道：房屋偶爾會散出類似臭鼬味的大麻的味道；
5.外露的電線或水管：大麻屋周圍可能會發現多條通向地下室或附屬建築的電線或水管；
6.跳閘：由於種植大麻的耗電量巨大，有大麻屋的小區中可能會出現局部跳閘或電壓過低；
7.偷電偷水：大麻種植者通常會對電錶和水表進行分線或改造，以便偷電偷水來維持大麻生長；
8.窗子上水汽很重：大麻屋室內濕氣很重，因此窗子上常常被水汽覆蓋；
9.非正常的室內照明：房屋所有或部份窗子中透出明亮的燈光，燈光可能同時亮起或熄滅,也可能晝夜不息；（曾有中介爆出，看大麻房時發現一面牆上有37個電源插頭）
10.房屋外牆上的污漬：房屋的外牆、水泥牆、地基等處可見污漬、水漬；
11.臨時加裝的換氣設備：大麻屋可能在屋頂、窗子周圍，以及室內本不應該有通風管的地方加裝換氣設備；
12.冬季積雪融化：在冬季，大麻屋的屋頂上可能沒有任何積雪，或是和周邊房屋相比，屋頂通風口周圍的積雪大幅度融化，並有非正常數量的水蒸氣冒出。房屋的通風口、屋簷和煙囪道附近還可能有冰錐懸掛，這都是由於大麻屋室內強力照明、大量散熱引起的；
13.轉移注意力的道具：大麻屋主可能會使用道具消除疑慮，讓外人感覺屋內有人居住，比如收音機或電視總是開著；
14.傢俱很少：大麻屋室內幾乎沒有甚麼傢俱；
15.嗡嗡作響：嘈雜的風扇、發電機和改造過的通風設備會發出噪音；
16.化肥和殺蟲劑：房屋周圍和內部可能會發現化肥及殺蟲劑的罐子；
17.黴菌：室內的牆壁、天花板及閣樓等處會出現積累的黴菌，因為種植大麻會讓屋內過度潮濕而發霉；
18.陷阱：大麻種植者可能會在房屋外圍安置傷人陷阱，以阻止小偷或其他競爭對手進入，同時也會讓警察和最先發現犯罪現場的人受傷；
19.屋內藏有其它毒品和武器；
20.住戶：大麻種植主可能會僱傭看管人員居住在屋中，或定期上門維護大麻生長，這些人往往和有組織的犯罪團夥相關聯；
21.私自改造的電力系統：大麻屋內的電力系統可能會被私自改造和安裝，以供給大麻種植所需的電力，改造後的電力系統極易造成火災；
22.在地基上打洞：在牆壁和地基上打洞，用來從水表和電錶處引線；
23.房屋入口隱蔽：房屋住戶可能直接開車進入車庫，並迅速關閉車庫門以掩蓋內部的活動；
24.犯罪活動頻發：房屋內部或周邊可能頻發犯罪活動。如以偷盜大麻為目的的入室盜竊、暴力襲擊、毀損房屋等；
25.非正常活動：住戶或訪客可能在非常規的時間造訪和離開。住戶在家的時間很短或根本看不到蹤影，訪客可能開著非常昂貴或可疑的車輛；
26.窗戶遮蓋：大麻屋的窗子可能被遮蓋，密不透光或永久關閉，以便掩藏室內的種植活動。◇
責任編輯：麗莎
