【大紀元2016年09月09日訊】作者：歷經一年的辛苦喧囂之後，我終於搬進了新家並完成了擴建工程。回首看去，這其中有成就、有挑戰，也有酸甜苦辣。如果您也打算擴建住房，那麼我先為您選擇了這條將帶來巨大成就與挑戰的道路而喝彩。同時，我也願意在此分享親身經歷的點滴經驗和教訓，助您少走彎路，節約時間，更好地享受其中的樂趣。
上一期，我們介紹了英國住房擴建規範的相應的標準條款及注意事項。
本期，我們將介紹英國住房擴建規範的施工專案詳細列表。筆者將以擴建新客廳為例，逐條列出您需要施工方做的專案。為其它房間擴建提供參考。
接下來的任務就是寫出施工專案詳細列表。這要求您將確認的擴建改造方案，參照施工圖紙，一條條的以文字形式寫下來。您在這裡的任務就是把他們一條條寫下來，並且能讓施工方看懂。筆者推薦第一絕招就是一個房間一個房間的寫。您需要先在建築圖上把所有房間順序標號，如果您的花園或室外空間也要動工，也把它們標號。第二絕招就是在寫每個房間時，把內容分成拆除清單（Remove）和新裝列表(Install)。下面筆者就以向後擴建一個新的客廳（New Lounge）為例為您講解。如果您在建築圖上把新客廳序號標為A。那麼您可以套用一下格式：
A. New Lounge（新客廳）
Remove(拆除項):
– Partially remove existing garden wall as per drawing.
如果您向後擴建需要拆除一部份後花園的牆，您可以寫成這樣，並讓建築設計師在施工圖上標明。
– Existing decking (to be reused)
再如您的後花園有室外木甲板，擴建時需要先拆除，但您想保留木板材料在擴建完工後再重新組裝。您就可以這樣寫。
Install（新裝項）:
– Create beam & block foundation and floor as per drawing
按施工圖打地基，鋪設梁塊結構地面。必有的標準施工流程。
– Create the new external walls and roof using tiles as per drawing
按施工圖搭建外牆和房頂，房頂鋪瓦。必有的標準施工流程。
– Install free issued external sliding doors and 2 x roof light as per drawing
按施工圖安裝落地玻璃滑門和屋頂天窗，滑門和天窗由房主提供。如果您的方案不同，需做相應調整。
– Install new stud walls（隔斷牆）as per drawing
按施工圖加隔斷牆。如果您有隔斷牆可以引用這條。
– Create ceiling and plaster ceiling and walls
做天花板並用石膏粉抹平天花板和牆面。必須有標準施工流程。注意這一點大家很容易漏掉，一定要寫上。
– Install heating, i.e., x free issued radiators (location to be further aligned with owner)
裝x組暖氣片，位置由房主指定。筆者提醒您，暖氣片的位置不會在施工圖中顯示，施工方應在做地面時和房主確認。
– Install xx smoke detectors and lightings (1 lighting point at centre of the ceiling + xx recessed ceiling lights + xx light switches + as per drawing)
裝 x 煙霧報警器、頂燈（包括x個吊燈、x個射燈和開關）位置如圖。注意頂燈、煙霧報警器、開關的位置都不會在施工圖上顯示。您可以自己畫示意圖或者讓建築設計師單獨出圖。
– Install the security alarm sensors to the new lounge area
裝報警感測器。如果您需要可以直接引用。
– Install x free issued internal doors, x free issued external door and accessories (i.e., handles & locks), including door frame carpentry & painting.
安裝x扇室內門、x扇室外門及附件（包括門把手和鎖等）。安裝門框並刷油漆。筆者在此提醒您，門框一般都是由施工方提供安裝，房主不必提供。但筆者推薦門和門框的油漆讓施工方完成，因為木漆工藝過於複雜。
– Install x sockets (twin-switch type)
裝x個雙開關電源插座。筆者提醒您電源插座的數量是由房間的功用以及面積決定的，比如25平米的客廳推薦裝8個以上，12平米的臥室裝3個以上。這個標準可以諮詢建築設計師，也可以直接在電子工程協會（IET）網站查到標準。
– Installs skirt board （這是一塊木板，下面叫踢腳線？？）
安裝踢腳線。如果您需要可以直接引用。
– Render new external wall to standard to match the existing style.
粉刷外牆符合現有的風格。
以上是筆者以擴建新客廳為例，逐條列出了您需要施工方作的專案。其它房間寫法類似，筆者在此不再逐一列舉。
在下一期中，為了方便您直接引用，筆者將自己使用的擴建規範的標準英文條款列出，逐條解釋，並告訴您應注意的事項。◇
文|燕博
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責任編輯：楊青