【大紀元2017年01月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由國家住房（National Shelter）組織、社區銀行（Community Sector Banking）、SGS經濟與規劃公司（SGS Economics and Planning）聯合發佈的最新房租可負擔能力指數（RAI）顯示，澳洲的房租可負擔能力危機正在迫使人們無家可歸。
據澳洲新聞網報道，在這家機構所調查的六個大都市地區中，有四個被列為房租「中度難以負擔」，但如果按城市中心而論，房租的可負擔性問題就變得相當可怕了，許多區被列為了「嚴重難以負擔」，甚至「極度難以負擔」。
在全澳的大城市中，悉尼的房租可負擔性最差，一些地區的房租佔家庭收入的60%以上。
即使是大城市以外的一些偏遠的地區，也開始進入了房租可負擔能力面臨危機的行列。
所謂 「極度難以負擔」，是指那裡的家庭需將其收入的60％以上用於支付房租；「嚴重難以負擔」是指租房的家庭需花費收入的38％至60％用於交房租；「中度難以負擔」是指家庭需將收入的25-30％用於支付房租；而「可接受」的範圍是指家庭只需將收入的20-25％用於交房租。
數據顯示，悉尼仍是全澳房租可負擔性最差的城市，平均周租金為480澳元。平均房租支出佔家庭總收入約28％。但這個數值衹是悉尼整個大都市區的平均值。仔細查看數據，會發現悉尼有13個郵政編碼區被列為了「極度難以負擔」的地區。這些地區主要集中在內城區，但現在範圍已擴大到東區和北岸海灘。甚至在距離悉尼以北大約兩個半小時路程的紐卡素（Newcastle）也有被列為了「嚴重難以負擔」的類別。
盡管悉尼仍是全澳房租可負擔性最差的大都市地區，但自2013年以來，墨爾本的房租可負擔性下降幅度最大。SGS經濟與規劃公司的Ellen Wittes承認，在墨爾本露宿街頭的人數在過去兩年中翻了一番。
更能說明問題的是，維州是唯一一個全州的RAI得分低於其大都市地區的州。
具體來說，對於低收入的家庭，維州偏遠地區的租金越來越變的「極度難以負擔」。
事實上，被列為「極度難以負擔」的郵政編碼區中，地處悉尼以外的，衹有維州的Peterborough，屬於偏遠地區，距墨爾本車程3小時。
更讓人意想不到的是，霍巴特是第二個讓租房者難以負擔的大都市市場。
Wittes認為其原因有兩個。首先是塔斯馬尼亞及霍巴特的收入水平明顯低於澳洲大陸的大多數城市。第二點是那裡的租金收益率更高。
Wittes說，房租的可負擔能力是一個重大的社會和經濟問題，正在開始影響經濟的生產力。
她認為，政府的重點應該是建設更多的社會福利房和經濟適用住房，至少10%的新建住房應該是社會福利房。
責任編輯：簡沐
