site logo: www.epochtimes.com

【行家談】東倫敦房地產市場評鑒

人氣: 95
【字號】    

【大紀元2017年01月12日訊】儘管英國脫歐這事來得突然,但毫無疑問,倫敦這個國際大都市將會繼續茁壯成長。近年來,整個倫敦和大倫敦地區冒出很多商業熱點,而東倫敦正受益於低房價、新酒吧和餐館,最重要的是Crossrail鐵路即將到來。

Fine & Country公司東倫敦總監亞當·塔希爾(Adam Tahir)
Fine & Country公司東倫敦總監亞當·塔希爾(Adam Tahir)

Fine & Country公司東倫敦總監亞當·塔希爾(Adam Tahir),為大家帶來了東倫敦地產房市的分析——他認為的倫敦最理想的居住之地。

Crossrail使東倫敦更宜居住

目前東倫敦最吸引人的就是Crossrail鐵路。倫敦交通局(TfL)表示,這條鐵路將於2017年5月開始運營,隨著由仙菲爾站(Shenfield)開往斯特拉特福德站(Stratford)首班車的開通,東倫敦房產市場即將大步登上一個積極的新臺階。

越來越多的公司想要在倫敦佔有一席之地,像Crossrail鐵路這樣便捷的交通將使來工作的人感覺就像住在辦公室附近一樣。 舉個例子說,英國投票要脫歐後,蘋果公司決定把總部搬到巴特西發電站(Battersea Power Station),這樣一來員工就要尋找經濟實惠、時尚而且容易上下班的居住地點了。這條新建的運輸線路將鼓勵專業人士和高收入者搬來東倫敦。

東倫敦正在吸引人們搬來居住

倫敦的每個角落都在試圖創建有自己特色的酒吧、受歡迎的餐館和夜間生活方式,而很多新地方都在模仿東倫敦最開始時的潮流。

Shoreditch,Bethnal Green和Hackney都是從市場和美食街發展起來的,於是這裡便成了「中心」和多元文化區域的代名詞,人們不斷地使東倫敦處於潮流尖端。在這裡,你發現的新鮮玩意兒將佔領倫敦的其它地方,甚至傳遍歐洲;在這裡,你能逛遍果蔬市場、古董商店、米其林星級餐廳、還有各式酒吧餐廳等等,這裡甚麽都有。

東倫敦房地產市場受到諸多挑戰

幾年前,能見到一些大投資者來到東倫敦,幾年之内買下好幾套公寓,但隨著第二套房印花稅的上場,那些都已成為往事。雖然這項措施減少了投資者的數量,但對首次買房的人來說,它幫更多人加入了有房一族的陣營。

脫歐也給東倫敦帶來了另一個變化--投票之前這裡曾有很多首次購房者來尋找合適的房產,不幸的是,人們對即將到來的脫歐感到很緊張從而導致市場的活躍度下降。目前房屋租賃市場,也因為在近日發佈的「秋季預算案」中提出的將禁止仲介費而受到挑戰。

新舊建築和船屋格外受歡迎

形形色色的住宅房產都在進軍東倫敦,這使東倫敦如此多樣化。買家想要購置這裡的房產是因為他們知道較之當前的售價,如果決定出租房子的話,租賃將會帶來更大的收益,而河景一直是最受歡迎的。目前一些風格特別、空間夠大,由倉庫改建的房屋非常受歡迎。

也許是對歷史的眷戀,改建房吸引了很多買家;當然,新建築也很受歡迎,是因其日常開銷較低而且安全性相對比較高。購房者對獨一無二的船屋也很感興趣,因為船屋讓他們可以住在聖凱薩琳碼頭(St Katherines Dock)卻只需要附近房子價格的一小部份而已。

新建房產推薦

在Mile路的Chronos大廈有一棟新建的房子,在the Blind Beggar Pub酒吧的後面,Krays兄弟以前會去那裡喝幾杯。房子的旁邊是Crossrail鐵路的Whitechapel站入口,這棟房子將來可以從一個兩居室改建成三居室的房子。它自帶停車位,風格別致,面積夠大 ,還有四種形式的室外空間--不論位置還是環境,這棟120萬英鎊的房子可謂非常合適。

Mile路的Chronos大廈新建房產的廚房
Mile路的Chronos大廈新建房產的廚房
Mile路的Chronos大廈新建房產的後院
Mile路的Chronos大廈新建房產的後院

圖片由作者提供 ◇

文| Adam Tahir (Fine & Country)

編譯|玲瓏  責任編輯:逸銘

評論