【大紀元2017年01月13日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）房地產持有稅雙重重稅開徵13日舉行的「大台中不動產高峰論壇」有產官學界共同討論重大房地產政策，台中市不動產聯盟協會理事長李嘉贏表示，2016年下半年度台中房市交易熱度不足，她主張政府少對不動產市場干預，健全不動產相關法令，讓交易回歸自由市場機制。
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，2017年預售屋推案量估計僅有9,000萬台幣，2016年為8,500億，距離政策打房之前的1億3千萬左右，差距相當大。但他估計，今年房屋移轉棟數將從24萬棟提升到26萬棟。
政治大學特聘教授張金鶚分析從2005到2015年的房價、物價、所得與GDP的10年成長率，物價指數成長11.72%、GDP成長25.54%、台北市房價成長100%、全台房價成長65.63%。他以數個步驟分解房市從過熱到復甦的幾大現象，認為台灣房市目前看來尚未有復甦的跡象。
張金鶚也認為，以金融管理方式分離自用、非自用者，也是一個好方法；房地產業者應重新認識現在的市場結構，進行調整，才是因應之道。
戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，政府依舊看不清相關政策將房市打到什麼樣的情況，以美國為例，川普一上台就請CEO擔任部長，重視美國經濟，但台灣卻都找天真活潑的學者治國。
以台灣房市過去最鼎盛的一年交易量54萬戶相較，2016年房屋移轉棟數僅有24萬戶，因此他判定台灣房市未來仍需2年盤整，3年緩跌。他表示，當台灣房屋轉移棟數數字為30萬棟時，才是市場開始往上走的起始點，「因為這是盤底結束的量。」
顏炳立認為，政策將房市打趴後，又開始以都更編織照顧弱勢群的美夢，代替政府應該實施的利多政策。
台中市不動產開發商公會理事長邱崇喆表示，政府如果健全經濟環境，自然就會有財源。商業環境應要活絡，才能達到最大效益，若以政策不斷壓制房市，雖然多收10幾億的地價稅，但卻損失了20幾億的土增稅。
邱崇喆更直批，學者做的研究可稱為落後指標，4個改革就把不動產打趴，創造了對投資者不友善的環境。但他對台中市仍抱持樂觀，包括人口紅利、市長林佳龍的積極任事，「忍耐一下，下半年我們就可以重新出發了。」
林正雄表示，2017年雙重重稅開徵，讓產業無法喘息。他曾預測，國民黨將受害於房市政策而無法執政，他也在論壇上再次預言，今年5月，小英政府的民調將是另一波嚴格的檢驗。
責任編輯：羅令尹
