皇家地產預測大溫房價今年跌8.5%

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【大紀元2017年01月14日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)加拿大皇家地產(Royal LePage)一份最新報告預測大溫地區房價在2017年將下跌8.5%左右。

據CBC報導,該報告認為,儘管大溫2016年第四季度房價比2015年同期上升了25.6%,但當下房價過高,缺乏可負擔性,加上消費者信心不足,因此房價會逐漸下滑。

皇家地產總經理Randy Ryalls在聲明中表示:「我們預測,鑒於市場在逐漸冷靜,大溫地區的房價在新一年中會有接近10%的回落,將大大抵消2016上半年房價的增長。」

報告認為,除了政府政策外,可負擔房源的缺乏將成為影響房價的主要因素。報告稱,由於房源極缺,許多可能賣房的屋主因無法在市場上找到可負擔的合適房源而打消了搬家的念頭,從而也不會將自家房屋投進市場;而房屋供應不足,會令房市交易變緩,進而軟化房價漲勢。

除房價高、房源少之外,報告認為,外國買家稅及中國收緊外匯流動也會減小境外投資對大溫房產市場的影響,換言之,大溫地區地產市場正慢慢由賣家市場轉為買家市場。

報告同時指出,加國各地房產市場情形差異顯著。皇家地產總裁索帕(Phil Soper)說:「加拿大各地房市差異從未像2016年那樣如此巨大。有的城市房價漲幅是兩位數,而有的城市房價反而下跌。」報告分析道,各地市場的巨大差異,給政府調整政策製造了難度。

索帕在聲明中批評各級政府僅通過調整政策和稅收緩解房市危機,而不解決房源不足的根本問題。「未經什麼研究和磋商,這麼多級政府在如此短的時間內設立了太多的新稅和新政策,給業界帶來了困惑和混亂,也削弱了消費者的信心。」

報告指出,大多倫多地區、魁省、亞省和大西洋省分的房價在穩步上升。報告預計,該趨勢將持續下去。◇

責任編輯: 李道緣

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