【大紀元2017年01月14日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）蘇富比國際地產加拿大公司（SIRC）日前表示，2017年在加拿大房市的豪宅銷售領域，多倫多將連續第三年引領加拿大全國。
據CBC報道，來自該公司的最新報告顯示，與2015年相比，2016年大多倫多地區（GTA）價值100萬加元（下同）或以上的房屋銷售量，增長了77％，共售出19,692套物業。其中售價在100萬元以上的非獨立屋的銷量，比2015年增長101%，達到1,324套。GTA地區售價在200至400萬元間的豪宅2016比2015年的銷售量增長了86％。價值超過400萬元的最昂貴物業的銷售量，在2016同比增長了95％。
報告預測，GTA在2017年將連續第三年引領加拿大全國豪宅市場的銷售，因為需求大大超過供給。
購買公寓和鎮屋對一些想生活在多市的專業人士和家庭來說，較經濟實惠。有些買家可能會去905地區，買更大一些的房子。嬰兒潮一代正大屋換小屋，搬到生活更便利的區域居住。
人們開始習慣住公寓，公寓開發也多考慮到居民的生活便利。售價200萬以上公寓的買家，他們希望公寓內有客房套間和更大的娛樂區，這樣允許他們不用投資更大的住宅，偶爾也能讓來訪的客人暫住或舉辦大的聚會。
多因素促成豪宅銷售火爆
蘇富比總裁兼首席執行官亨德森（Brad Henderson）表示，多倫多豪宅銷售的火爆增長存在著一系列促進因素，其中包括低利率、強勁的就業市場和消費者信心，以及房屋特別是獨立屋供應量有限等等。
亨德森稱，由於有大量的湖泊和政府禁止開發的綠地區域，大多地區可供開發的土地比其它市場少，因此供應量就少。
2016其它房市豪宅銷售狀況
在溫哥華，去年上半年豪宅銷售還保持強勁，但在政府對房市政策做出一些變動後，下半年銷售開始放緩。新的政策包括溫市對空置房屋徵收1％空屋稅，以及政府對在大溫地區買房的外國人徵收15％額外的房產轉讓稅。蘇富比稱，這些政策的變化，使溫哥華夏季開始放緩的房市進一步冷卻。
在去年下半年，溫哥華100萬元及以上物業的銷售量與2015同比下降34％。但從整年度來看，溫哥華這類房屋銷售量去年相對平穩，同比僅下降1％至4,515套。在溫哥華，價格超過400萬元的物業銷售量同比增長了36％。蘇富比預測，溫市100萬元或以上的房屋銷售，在2017年第一季度將保持穩定。
在溫哥華市場，亨德森稱，相信溫哥華的房市還有大量未實現的需求，政策最終會帶來什麼影響過幾個月才會顯現。亨德森稱，安省省府和多倫多市並不想推出與溫哥華類似的徵稅政策，這就消除了這方面的不確定性。
在蒙特利爾，根據蘇富比的統計，由於魁省穩定的經濟和政治環境，去年該市豪宅銷售量同比增長23％，達到613套。
卡爾加里100萬元以上豪宅市場的銷售去年也有所增加。2015年由於原油價格下滑的衝擊，該市豪宅銷售同比下降40％，但在2016年，豪宅銷售上升了19％至612套。但是，由於原油市場尚未復甦，地產經紀預計，在2017的第一季度，卡城還將是買家市場。
蘇富比稱，全球動盪，包括英國投票退出歐盟和川普在美競選獲勝等 ，在去年都給全球房市注入了不確定因素。
蘇富比報告稱，加拿大是全球公認安全的避風港，加元貶值加上強勁的房市，使其成為房產投資和移民的理想目的地。#
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