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王健林:萬達退出地產開發是因調控太多

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【大紀元2017年01月16日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)2016年,萬達集團大幅調減地產600億的收入目標,實施企業轉型。在近日萬達集團年會上,董事長王健林談到萬達轉型,退出房地產的主要理由是:調控太多。

據澎湃新聞1月15日報導,截至去年12月31日,萬達集團資產7,961億元,同比增長21.4%,營業收入2,549.8億元,同比增長3.4%。如按房地產口徑,合同收入同比減少13.9%,主要因為萬達砍了600億的房地產銷售收入。

營業收入中,萬達商業占比最大,收入1,430.2億元,完成年計劃的100.4%,同比減少25%;房地產收入1,122.7億元,完成年計劃的100%;租金收入195.8億元,完成年計劃的102.3%,同比增長29.6%。

萬達文化集團收入641.1億元,完成年計劃的103.3%,同比增長25%。其中,電影產業收入391.9億元,完成年計劃的105.8%,同比增長31.4%。

1月14日,萬達集團2016年年會在安徽合肥萬達城召開。

會上,王健林表示,萬達2016年集團服務業收入占比55%,歷史上首次超過地產;服務業淨利潤(未經審計)占比超過60%,也大於地產開發利潤,萬達提前一年實現了轉型階段目標。

王健林稱,2016年是萬達轉型關鍵年份,在地產火熱的2016年,集團大膽調減600億元地產收入目標,堅決實施企業轉型。萬達商業是集團轉型的重點公司,力爭2018年提前兩年完成轉型目標,成為商業服務型企業。等萬達城全部開發完以後,萬達商業就逐漸從地產開發行業退出,其要用實際行動證明,不當地產商,這個公司更值錢。

王健林表示,萬達從地產開發退出不是對中國房地產看空,主要是兩點,首先,中國房地產開發週期性太強,全球罕見。他從事地產行業28年,被調控了十來次,「基本上三年左右來一回調控」。

其次,萬達已經可以靠品牌掙錢了,過去靠賣住宅、商舖的錢來建萬達廣場,現在設計運營就可以分得很大一杯羹。

此前,王健林對大陸樓市多次發聲。

去年9月28日,王健林在接受美國CNN專訪時表示,中國房地產目前的泡沫是史上最大的,超大城市的房價持續上漲,但大量小城市房價卻在下跌,空置率很高。中國樓市發展趨勢正在失控,政府已經出台了各種措施,「但都沒有效果」。

11月29日,在十六屆福布斯全球CEO會議上,王健林獲得馬爾科姆.福布斯終身成就獎。在與福布斯傳媒集團總裁史蒂夫.福布斯的對話中,王健林表示,中國「房地產絕對不會崩盤」。

當局持續抑制樓市泡沫 調控成政治任務

去年大陸一線城市房價持續上漲,並蔓延至部分二線城市。十一期間,20多個城市密集發佈樓市調控新政,本次樓市調控被稱「史上最嚴」。

據澎湃新聞報導,此次樓市調控是中央親自下的批示,目的是逼出樓市泡沫。之後,多個城市多次發佈更嚴厲的房價調控政策。

12月16日結束的中央經濟工作會議明確2017年中國樓市發展方向,堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」的定位;嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

12月21日,習近平主持召開財經領導小組第14次會議,強調抑制房地產泡沫。

據港媒《經濟日報》此前報導,遏制房地產泡沫已成了重要的政治任務,樓市調控已提升到政治層面,即能否順利召開「十九大」,房地產市場不能成為「定時炸彈」。習近平當局今次已下達死命令,聲言對樓價仍上升的城市不再約談,直接問責。#

責任編輯:孫芸

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2017-01-16 3:54 AM
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