【大紀元2017年01月03日訊】位於新澤西Weehawken的全新公寓住宅小區Avora—— 11層高的河景公寓、室內裝修及設備考究而齊全——與哈德遜一河之隔，可將曼哈頓天際線盡收眼底，自開盤後一直保持著旺盛的銷售勢頭。
最近，Avora所在的Weehawken鎮宣布了有史以來最大尺度的減稅條例，將該鎮的地產稅率從2.23%降至1.49%，可謂北澤西黃金水岸的最低之一。這一稅率為房屋所有者節省了可觀的稅款，大大刺激了當地的買方市場。對於Avora的買家而言，這意味著購買一棟價值122.6萬美元的公寓套房，可在10年內節省9.6萬美元的地產稅。
整個樓盤共有184套奢華戶型，目前一期公寓已經售罄，二期正在熱售中。河濱位置、靠近曼哈頓黃金地段、高樓層居住、現代化設施以及廣闊的升值空間，都讓Avora受到買家和地產經紀的追捧。（www.AvoraLiving.com）
Avora的開發商——朗詩公司（Landsea）市場銷售副總裁帕斯凱爾（Gabe Pasquale）表示：「Avora呈現了朗詩的建築理念，打造大都會的居住氛圍，同時融入最先進的設計元素、高科技設備以及環保節能理念。」
「選擇這個優質的地理環境，是因為看準了它與曼哈頓相鄰，有著世界級的視野；同時也受到新澤西黃金海岸開發勢頭的吸引，人們尤其看準了Weehawken地區河濱的居住品質、便捷的交通、都市與郊區共存的生活方式以及其誘人的升值空間。隨著曼哈頓房價的不斷上漲，哈德遜西岸勢必要成為一個新的經濟中心。Avora也將為當地市場提供新的房源。」
曼哈頓的世界級視野
東方地產公司（Eastern Realty）經紀人顧明，在新澤西的福特李（Fort Lee）和曼哈頓都有自己的地產辦公室，正積極向客戶推薦Avora公寓。「我的客戶們都看準了曼哈頓的視野和便捷，而Weehawken提供了新澤西河濱最好的風光，公寓直接面向曼哈頓的34街至57街。」「林肯隧道也在附近，從Avora走幾步路就可以到渡輪港口，前往曼哈頓中城或市中心。」從港口搭乘渡輪，只需8分鐘即達紐約市。
對Avora有興趣的客戶中，不乏醫生、律師、公司總裁、華爾街專家等來自曼哈頓和中國大陸的高階層人士。 顧先生指出：「曼哈頓的買家們希望買到性價比更高的房子，他們看中Avora安靜、舒適的河濱地段以及便捷的停車條件。」
奢華酒店式設計
Avora建築設計由世界知名的建築公司IBI集團擔綱完成，打造多層次、逐層回歸式設計，最大限度地優化Avora的河濱地理位置以及曼哈頓中城和哈德遜河的壯觀景色。
憑著得天獨厚的設計理念，Avora獲得了全美建商協會（NAHB）“全國年度社區”大獎和六項銀獎，以及新澤西建商協會2017“年度社區”大獎，成為全美最受矚目的地產社區之一。「大家都對Avora的設計和設施很感興趣，包括戶外泳池、休憩區、室內健身房。設備檔次非常高，像是奢華酒店。」顧明介紹道。
住戶們將享受到Avora公寓全套的設施，包括一個帶禮賓服務的氣派大廳、電影放映廳、商務中心、優雅會議室、帶酒吧和餐飲廚房的沙龍會所、寵物美容院，以及一個先進的健身中心。三樓的戶外廣場能夠一覽曼哈頓天際線，並且設有游泳池、寬敞的陽光甲板、休憩區、燒烤區。Avora還將設置安全停車庫、自行車以及居住存儲空間。臨街的6千平方英尺空間將開放為零售商業區。
預期升值空間大
購買Avora公寓是明智的投資選擇，眾多當地白領、退休夫婦以及來自亞洲和歐洲的投資者都意識到了Avora的價值，以預售價購買「曼哈頓」景觀的奢華住宅。「有遠見的買家們也意識到，這裡的房價有很大上升空間，現在買很有優勢，因為一旦住戶和商家入駐，這裡的房價還會再漲。」
Avora公寓80萬美元起價，最貴的戶型超過4百萬，買家預計可在2018年第一季度入住。Avora提供一居室、二居室、三居室和少量的躍層閣樓戶型。戶型設計遵循現代美學的流暢線條和簡約風格。比較突出的設計特點包括9英尺挑高房頂、歐洲進口檯面和大理石浴室。許多的戶型帶有陽臺，能夠欣賞到紐約市中心的美景。
周邊配套設施齊全
皇家港附近的住宅區沿著哈德遜河綿延2英里，跨越3個城市，總值超過20億。而Avora位於皇家港住宅區的中心地段。住戶們步行可達皇家港渡口，可搭乘渡船前往曼哈頓中城和市中心。附近的公共交通設施還包括哈德遜-博根輕軌（霍博肯、澤西市地區）、PATH鐵路和NJ Transit霍博肯線，以及紐瓦克機場和Teterboro機場。
皇家港區也有一整個河濱步行區。從不少住宅區跨出門，即可進入各大公園。Riverwalk商店街也提供了豐富的餐飲和購物選擇。
朗詩集團投資開發
Avora由中國百強地產公司朗詩集團投資開發，不論是早期在德國開拓，還是近期快速進入美國，朗詩都為當地住房市場帶來全新的視野、節能環保的理念及高科技創新。以綠色環保的住房產業為目標，朗詩的每一處地產都融合了國際化的建築視角與當地的市場特色。
從哈德遜河畔到波士頓，再到舊金山和洛杉磯，朗詩正為美國大都會地區帶來世界頂級的全新住宅。該公司在2016年初還成功地在波士頓著名的芬威街區（Fenway）推出了30層的住宅樓Pierce Boston。
自2008年以來，朗詩是第一個在皇家港地區引入新建住宅的公司，融合住宅、零售和服務業。Avora承襲了朗詩的建築視角，在大都會地區打造融合了城市與郊區風格的住宅。
互動式視覺展覽 可現場體驗
Avora的奢華公寓目前仍在施工，但是如果你到Avora銷售展廳，可以提前體驗公寓內的居住環境。銷售大廳位於公寓附近的皇家港口大道（Avenue at Port Imperial）500號，大廳內採用互動式的視覺展覽，呈現浴室和廚房的設計及建築材質。廳內還有一個按比例縮小的公寓樓模型。
想瞭解更多關於Avora公寓的資訊，歡迎登陸www.AvoraLiving.com，或致電201-499-1496。銷售大廳地址：500 Avenue at Port Imperial, Weehawken, NJ 07086。銷售大廳營業時間：每週七天，10 am – 6 pm。
關於朗詩地產公司的更多資訊，歡迎登陸www.LandSeaHomes.com網站查詢。◇
體驗Avora，看視頻
責任編輯：麗莎
