【大紀元2017年01月22日訊】（大紀元記者韓香茗報導）新西蘭經濟學家近期警告說，如果房貸利率上漲，部分新西蘭人可能會失去自己的住房，只是新西蘭人的困境沒有澳洲那麼嚴重。
澳洲近期調查發現，只要房貸利率上漲0.5%，五分之一的澳洲人即可能失去自己的住房。
新西蘭經濟研究所（NZIER）高級經濟師克里斯蒂娜·萊昂（Christina Leung）表示，雖然新西蘭家庭面臨的困境沒有澳洲那麼嚴重，但仍然存在很大風險。
她說，澳洲家庭債務相對於可支配收入的比例是200%，而新西蘭的比例是160%。不過新西蘭的債務水平仍然高於全球金融危機前的水平，這意味著新西蘭家庭非常脆弱，任何變化都可能造成影響。這些變化包括勞動力市場變化或房貸利率上漲的壓力，事實上房貸利率已經開始上漲。
如果不看住房貸款的具體組成，很難說利率上漲多少會對人們構成壓力，不過從整個行業來看，非常脆弱，只是很難量化。
調查顯示，貸款比例（LVR）高的購房者（大多為投資者）風險最大，首次購房者風險相對較小。
澳洲的調查結果
澳大利亞數字財務分析中心（Digital Finance Analytics）近期發布的調查顯示，如果房貸利率上漲0.5%，澳洲將有20%房主面臨還貸困難；如果利率上漲0.5～1%，該比例將增加4%；如果房貸利率從目前的平均水平4.5%回升至長期平均水平7%，那麼將近半數（42%）的房主將面臨還貸壓力。
儘管市場普遍預測，今年澳洲儲備銀行將保持官方現金利率1.5%不變，但澳洲各主要商業銀行已經開始上調房貸利率。
目前澳洲住宅物業總值已經高達6.2萬億元，而新西蘭也已突破1萬億元大關。
責任編輯：易凡
