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全球房價最難負擔城市 溫哥華再登榜

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【大紀元2017年01月23日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)近日,市場調查機構Demographia的年度最新調查結果再一次將溫哥華列為世界上房價最難負擔城市之一,僅次於香港和悉尼。

該調查範圍包括來自世界9大發達國家的406個城市的住房市場,通過將各城市的房價中位數以家庭收入中位數相除,從而得出反映城市生活成本的指數。

排在前兩位的分別為香港和澳洲的悉尼,溫哥華排在第三位。溫哥華是唯一進入榜單前十名的加拿大城市。在2015年,溫哥華排名第二。

排名中,紐賓士域省的Moncton市成為加拿大最可負擔房價的城市,房價中位數為134,900元,而榜單中的其他卑詩省的城市,包括Kelowna、菲沙河谷地區,以及省府維多利亞都被列為房價無法負擔的城市和地區。

調查報告撰寫者認為,各城市應更注重住房可負擔性,而各個出版物在排名列舉世界最適宜居住城市時,也應著重考慮這一因素。作者還呼籲各地政府應放寬土地管理,鼓勵開發新樓盤,以適應房屋市場的需求。

然而,UBC大學商學院教授Tsur Somerville表示,該調查的部分方面有待商榷。他認為,房屋可負擔性並不是影響人們決定居住地的唯一因素,生活成本高的地區相對生活成本低的地區,往往是更有魅力、更吸引人的地區。

他還指出,調查所用的「房價/收入」計算方法沒有考慮到各個國家貸款利率的不同,也沒有對不同類別的房屋進行區分。但Somerville教授同意,溫哥華的現狀基本與調查結果相吻合,溫哥華的生活成本在全世界範圍內都屬昂貴。 

責任編輯:易君

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