【大紀元2017年01月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）2016年澳洲州府城市房價躍升10.9％，是2009年以來的最大年度增幅，悉尼和墨爾本仍然是澳洲房產最昂貴的城市。2016年，州府城市房價上漲了10.9%；房價的上升在年底加速，12月份裡上漲了1.4%；悉尼房價在2016年裡上漲15.5％，墨爾本上升13.7%。
據澳洲廣播公司報導，去年12月份房價出現飆升，各大首州府城市房產價格平均上漲了1.4％，墨爾本和霍巴特的漲幅領先全澳。
在2016年第四季度，表現最佳的州府城市是達爾文，房價上漲率為5.9％，表現最差的州府城市為阿德雷德，下降了1.6％。
過去一年悉尼和墨爾本的房價漲幅最高，分別上升了15.5％和13.7％。
這些漲幅創造了最低租金收益率的記錄，墨爾本的獨立房低至2.7％，悉尼也表現不佳。
澳洲房地產數據機構CoreLogic的研究員Cameron Kusher表示，公寓房的租金收益率略高，主要是因為公寓房價的上漲明顯低於獨立房，一些地區還出現了公寓房價的下降。
他說：「悉尼獨立房價上升了16.7％，公寓房上升了9.6％，墨爾本的獨立房價格在2016年上漲了15.1％，而公寓房價格僅上漲了1.7％。」
「在接下來的幾年裡會看到更多的公寓房供應，我們認為獨立房和公寓房之間的差距還會進一步擴大，特別是在墨爾本和布里斯本。」
報告中稱，全球金融危機之後，悉尼的房價幾乎翻了一番，自2009年以來上漲了97.5％，而墨爾本房價上漲了83.5％。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless在報告中表示，價格暴漲已經惠及一些人，但不利於其他人。
Lawless表示：「在過去一年裡，悉尼人看到房價每個月上漲大約1萬澳元，為房主帶來了巨大的財富增長，同時，我們也看到了對購房者負擔能力的挑戰。」
然而，並不是所有的房產市場都呈現強勁的價格上漲的景象。
Lawless補充說：「自礦業基礎設施的繁榮結束以來，與礦業和資源行業有內在聯繫的偏遠地區的房地產市場持續下滑，珀斯和達爾文是住房市場表現最差的州府城市。」
CoreLogic數據的2016年12月31日房價指數
責任編輯：簡沐
