【大紀元2017年01月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項新的財務分析數據顯示，分佈在澳洲20個郵政區的1.6萬個家庭正在面臨著房貸所帶來的巨大經濟壓力。在這些家庭房貸壓力大的郵政區中不乏澳洲最富有之區。
據澳洲廣播公司報道，由數據財務分析Digital Finance Analytics所匯總的私人數據顯示，在墨爾本的Toorak區，獨立房的中位價是350萬澳元。那裡的家庭需要償還抵押貸款的數額可能要高出全澳平均水平的五倍。悉尼海濱區邦岱（Bondi）的居民也面臨著同樣的經濟壓力。
這個財務分析機構的創始人Martin North說：「很多家庭實際上出現了現金困難，盡管他們很富裕……這是一個非常不尋常的現象。」
分析顯示，較富裕家庭未來12個月裡的財務管理的困難程度，將是對澳洲出現房地產危機與否的一個實實在在的衡量標誌。
North表示，雖然這些家庭目前正在享受著一代人才能遇到一次的房價飆漲所帶來的財富增長，但是即使小小的一點利率上調也會給他們造成巨大的影響。
在悉尼綠蔭繁茂的北岸地區，如Hornsby 和Gordon，那裡的房主已出現拖長還房貸的現象了。
「如果你是一個較富裕的家庭，你總是會有較高的花銷，」 North說。
這些數據還顯示，未來12個月內，在還貸壓力最高的20個郵政編碼的風險區中，家庭拖欠還貸的概率為3％到5％不等。North說，有超過2％的家庭會出現嚴重的情況。
Velocity Trade公司的財務專家Brett LeMesurier表示，受任何利率上升（包括銀行不跟隨儲備銀行決定而擅自進行的利率調升）打擊最大的將是擁有多處房產的富有者。
North認為，一旦利率上升，越來越多的家庭將面臨壓力。「這些都是潛在困難的早期預警信號，」他說，「因此，在未來的12至18個月裡，在一個潛在增長的市場中，家庭將做出如何的反應，貸款機構將做出如何的反應，監管機構將做出如何的反應，這將切實地反映出我們到底是陷入了一場房地產危機之中還是從中走了出來。」
還貸壓力最大的20個郵政編碼區
責任編輯：簡沐
