漲租或搬走 溫東租客新年面難題

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【大紀元2017年01月04日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)由於租金大幅上漲,溫哥華市中心東端一間廉租公寓Ross House內的租客面臨著剛過新年就被驅逐出公寓,甚至流落街頭的境遇。

據CBC報導,Ross House廉租公寓的租客與房東簽訂的定期租賃協議(fixed-term leases)已於1月1日過期,租客如不簽署新一期的租賃協議,就要被逐出住所。然而新的租賃協議將月租大幅上漲,由以往的每月450元漲至660元,令許多每月依靠610元救濟金生活的租客無法承擔,生活面臨危機。

卑詩省政府規定,在租約期間,房東每年只能提高一次租金,且漲幅不可超過一定百分比。這一數值由省府規定,每年有細微變動。如2017年的租金漲幅不可超過3.7%,2016年的漲幅不可超過2.9%。然而,該規定並未限制租約到期後,房東撰寫新租約時上漲租金的程度。這一點被一些房東視為可鑽的漏洞。

「這家房東在利用定期租賃協議(fixed-term leases),讓租客在被驅逐和接受上漲租金中二選一,有些人每月的租金要上漲200多。」助貧機構「卡內基社區計畫」的工作人員Jean Swanson 指出。「當初,這幢公寓的很多租客在沒明白怎麼回事的情況下,就簽了租賃協議。」已在大樓裡居住了5年的租客Humberto Macios Carrasco說:「我看不清楚東西,我不知道簽的協議是什麼。現在我沒地方住了。」

Ross House於2006年被西溫建築師Charles Haynes買下。作為對因吸毒而死的年僅19歲的兒子的紀念,Haynes希望這幢廉租公寓能對癮君子從毒癮中恢復正常生活有所幫助。

現任房東、Haynes的女兒Ashley Haynes說:「我們在這裡做的所有工作,建的所有設施,都是為了讓那些人有一個乾淨清新的住所。」她表示房租上漲是不得已之舉:「有的租客會把電視機從窗口扔下去。這幢大樓的損毀修補費有成千上萬元,這些都從我們的口袋裡掏。我們在這裡根本不掙什麼錢。」 ◇

責任編輯:李道緣

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