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英國劍橋房市蒸蒸日上 華人青睞

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【大紀元2017年01月06日訊】歷史悠久的古城,宏偉壯觀的建築,書香四溢的學院,加之一些精品商店、餐館酒吧點綴其中。每年劍橋與牛津大學的划船比賽吸引各地運動愛好者前來觀賽,威廉王子和凱特王妃更是為這座古典城市帶來了皇室的魅力。劍橋如同唯美的鋼琴曲,古典高雅,安詳而又充滿生氣。

「劍橋在中國很有名氣。大多數華人都是帶著家庭來劍橋,讓孩子在這裡上學,以便融入劍橋的社會,希望孩子們能上劍橋大學。毫無疑問,劍橋特別受華人買家青睞。」——第一太平戴維公司劍橋住宅主管Ed Meyer。

很多華人對劍橋景色之秀麗,人文氣息之濃厚都早有耳聞。其實這裡並非只有豐富的歷史與深遠的文化,劍橋也是站在時代最前沿的城市之一。事實上,作為英國科研領域和房市的引領者,劍橋正處在蓬勃發展的周期中,房市上的需求比以往任何時候都強。不過,說到劍橋,總還是要先從這裡的地標談起。

一、劍橋地標巡禮

1. 三一學院的奇聞趣事

帶著傳奇色彩的三一學院(Depositphoto)
帶著傳奇色彩的三一學院(Depositphoto)

三一學院(Trinity College)是劍橋大學中規模最大、財力最雄厚、名聲最響亮的學院之一——在20世紀,三一學院獲得了32個諾貝爾獎,為劍橋大學各個學院中最多的。這是一座宏偉的哥特式建築,巨大的庭院中間有座漂亮的噴泉。學院正門邊的小花園內有一棵被稱為「牛頓的蘋果樹」,引來無數游客合影留念。事實上,並非這棵蘋果樹的蘋果砸到牛頓的頭上,不過據說牛頓確實常常在現那里散步。

在劍橋大學聖三一學院的牛頓蘋果樹。(Valegorov/ depositphotos)
在劍橋大學聖三一學院的牛頓蘋果樹。(Valegorov/ depositphotos)

劍橋旅游觀光的游客很多,感覺差不多能有一半是中國人。很多游客喜歡泛舟劍河之上,撐船的船夫導游們很是忙碌。說到劍河,想起一個有趣的故事:靠近劍河的三一圖書館也是牛頓最愛去的地方之一。也許是因為劍河上的泛舟者的喧嘩,學院在靠河的窗子加裝了雙層玻璃。英國浪漫主義詩人拜倫也曾在三一學院求學,才華橫溢的他在求學時就已經詩名在外。由於學院規定不能養狗,叛逆的他,居然向學院申請到特權養一頭熊!可以想象,每至傍晚,書香四溢的學院校園里,一個人牽著一頭笨拙的棕熊悠悠漫步……

2.劍橋大學圖書館

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劍橋大學圖書館(Elenarostunova/depositphotos)

從三一學院再往西走不到十分鐘,過一座小橋,就來到了劍橋大學圖書館(Cambridge University Library)。圖書館創建於1424年,是劍橋大學內114個圖書館中最大的,也是英國和愛爾蘭6個法定圖書館之一。辦張讀書卡就可以進入,但藏書只有劍橋大學學生可借,外人只可讀不可借。圖書館現擁有八百多萬藏書、論文、手稿、樂譜和地圖,而且還有10萬冊中文書籍。圖書館的外形建築也很壯觀,英國20世紀著名的文學家C. S. Lewis劉易斯的奇幻小說《黑暗塔》(Dark Tower)就是以這座建築為原型。圖書館外邊的欄桿都是書的造型,也很有創意。

3. 數學橋

數學橋(Mathematical Bridge)(Depositphoto)
數學橋(Mathematical Bridge)(Depositphoto)

皇後學院的側門架設著一座造型古怪的數學橋(Mathematical Bridge),位於皇後學院的側門,官方名其實是「木橋」(Wooden Bridge)。據說這座橋是由著名數學和物理學家牛頓設計而成,這座橋的獨特之處在於曾經的這座橋沒用一顆釘子,全是木榫相鍥。後來一個好奇的學生將橋梁拆解,試圖把它重新拼到一起,但最終無法將橋復原,不得不加入螺釘固定。加入螺釘後的數學橋絲毫沒減弱人們對它的喜愛,橋下游船穿梭不息,游人們望著它那木板交錯、古怪的幾何圖形依舊贊嘆不已。

4. 聖體鐘

聖體鐘(Corpus Clock)(Depositphoto)
聖體鐘(Corpus Clock)(Depositphoto)

聖體鐘(Corpus Clock)是個大型的雕塑時鐘,時鐘沒有指針和數字,而是通過藍色LED來顯示時間。鐘上方有只巨大的金色的蚱蜢,被設計者約翰泰勒稱為「時間吞噬者」(Chronophage)。蚱蜢嘴巴每分鐘張合一次,鏈條也發出摩擦的聲響,就像蚱蜢在咀嚼吃掉每分每秒的時間。同時蚱蜢生命短暫,也是在提醒人們珍惜時間。聖體鐘耗資百萬英鎊, 5年建成,2008年由物理學家史蒂芬霍金揭幕。

5. 「黃蓉」的沉睡之地

劍橋的Central Cemetery,大概距離市中心3英里左右,沉睡著著名的香港女演員翁美玲。如果大家不太熟悉翁美玲的名字,說到1983版《射雕英雄傳》中俊俏伶俐的黃蓉,相信大部份人都聽說過。翁美玲11歲隨母親移居英國,在英國住了8年,在劍橋安格利亞魯斯金大學讀過書。令人扼腕惋惜,她去世時僅26歲,1985年葬於她的第二故鄉劍橋。每年來看翁美玲的人絡繹不絕,墓前鮮花不斷。美麗的翁美玲像一朵真正的曇花,剎那的芳華卻久久駐留在世人心中。

二、劍橋的房市

1. 劍橋房產蒸蒸日上

劍橋房價增幅
劍橋房價增幅
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劍橋當前房產平均要價(英鎊)
劍橋當前房產平均月租金(英鎊)
劍橋當前房產平均月租金(英鎊)

數據來源:Zoopla

劍橋及其周邊地區被稱作Silicon Fen,有小型硅谷之意,周圍聚集了很多國際性大企業,包括艾博抗抗體及試劑公司(Abcam),英商康橋半導體公司(CamSemi)等。國際大型醫藥企業阿斯利康(AstraZeneca)向劍橋的研究機構投資3.3億英鎊,並計划將全球研發總部搬遷到劍橋,能帶來約2,000個工作崗位;亞馬遜(Amazon)和Spotify等公司都已宣佈將在該地區擴大他們的辦公室。多年以來,劍橋地區一直享受著高品質的生活和低失業率。這些都會帶來對劍橋房產的需求和房價的上漲。皇家特許測量師學會(RICS)表示,劍橋強勁的就業市場和通勤倫敦的便利將促使東安格利亞(East Anglia)地區房價最先上漲,平均房價漲幅約8%。

2. 華人青睞

根據英國2011年人口普查的結果顯示,華人在劍橋(Cambridge) 當地總人口中佔3.6%。在劍橋還分佈著十多家傳統風味的中餐館,價格很合理,比倫敦中國城中餐館價格要低。由於劍橋距離倫敦較近,乘坐火車到倫敦國王十字車站時間約一小時,跟倫敦郊區居民的通勤時間差不多;而租房費用卻比起倫敦低了很多。

筆者有個朋友住在劍橋,家緊靠劍河,清晨傍晚都可以去跑步健身,而家東邊是一座很大的Tesco超市,生活非常便利,而房租每個月500鎊左右,比倫敦很多地區便宜得多。既然房價相對較低,通勤又很便利,所以最近幾年,越來越多的華人將房產投資的目光聚焦在劍橋。第一太平戴維斯公司(Savills)劍橋住宅主管Ed Meyer提到,最近兩三年在劍橋地區,超過6%的買家是華人,如果將世界各地的華人華裔買家計算在內,整個華人買家的比例將會更高。

3. 學校出眾

劍橋擁有全英最好的私立學校,是名副其實的優質學區。其中著名的私立學校有:

The Perse(入學年齡3-18歲,下同)
Sancton Wood School(1-16歲)
The Stephen Perse Foundation(3-19歲)
St Mary’s School, Cambridge(3-18歲)
The Leys School(11 to 18歲)

其中佩斯學校(The Perse)以卓越的學術氛圍和豐富的課外活動聞名。該學校高中部的GCSE成績出色:2013年高達89.92%的學生獲得全科 A-A*的優異成績(每日電訊報Telegraph)。

4. 交通便利

劍橋火車站(Cambridge Station)到達倫敦的國王十字車站(King’s Cross)約1小時,跟倫敦郊區居民的通勤時間差不多;從M11高速公路可通向M25並聯向高速公路網。斯坦斯特德機場(Stansted)僅20英里遠。劍橋還有許多公交綫路,給這裡的居民提供很大的方便。

美麗鄉村聖尼茨分部(Fine & Country St Neots)的主管Simon Bradbury告訴大紀元:「在我看來,聖埃爾維斯(St. Ives)劍橋郡地區及其周圍房產是全英國這兩年最好的投資機會之一。劍橋郡距離高位房價的中心地區不到20英里 (現在有公交車專用道使出行更為便利),到聖埃爾維斯(St. Ives)也只需大約20分鐘,在聖尼茨(St Neots)和亨廷頓(Huntingdon)的主線站提供直達火車,前往倫敦只需不到一個小時。

劍橋擁有獨具魅力且寧靜的鄉村生活,同時具有前往劍橋和倫敦等城市的便利,這給聖埃爾維斯地區提供了極好的投資機會。我期待Hemingford’s、Houghton和Hilton地區房產在未來的一年里受到買家歡迎。」

文|明曦   責任編輯:海軍

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