site logo: www.epochtimes.com

灣區房地產經紀傳略Rita Dhillon:全美百強之一

客戶「登報感謝」的東灣房地產經紀

凝聚頂級灣區地產人才 業界公信知名團隊

2016年9月Rita Dhillon在Walnut Creek賣出的一棟豪宅,220萬美元。(舊金山灣區房地產經紀Rita Dhillon提供)

人氣: 100
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2017年01月08日訊】(大紀元記者譚安舊金山灣區報導)有購屋或賣房經驗的人都知道,在房地產交易當中,找到「對的」房地產經紀人,簡直就像押對寶。特別在房市火熱的舊金山灣區,經紀人雲集,找到值得信賴的房地產經紀是交易成功與否的關鍵。Rita Dhillon是東灣房地產經紀明星,全美百強地產經紀,曾獲華爾街日報WSJ、REAL Trends全美經紀人排名64。Rita有25年舊金山灣區房地產經驗,曾經一天就賣出房產,能15天左右完成整個房產交易。

誠信可靠的經紀,往往可以幫買家找到最理想,且價格漂亮的好房產。對賣房的屋主而言,經驗豐富的經紀人能替屋主找到最適合的買家,打一場漂亮的買賣勝仗,將房地產的價值最大化。

這次大紀元的「灣區房地產經紀傳略」系列將介紹東灣最優秀的地產經紀之一 ——瑞塔・狄倫(Rita Dhillon)。

25年房地產經驗 成就高EQ地產達人

早在1991年Rita Dhillon就已經開始了她的房地產職業生涯,在這25年間,美國房地產幾經起伏,加州房地產經歷過慘澹寒冬,又進入了房市火熱的炎夏。從住房需求量低彌一路攀升到如今的住房短缺,許多地區住房需求居高不下,甚至是供不應求。

在房市的高低變化中,學習如何應變及迎接各種挑戰,豐富了瑞塔・狄倫(Rita Dhillon)的房地產知識,更造就了現在能完美服務客戶的堅強團隊。

這處Walnut Creek的2臥2.5浴的連排屋,2010年售價才約46萬美元,2016年Rita Dhillon改造後賣出75萬。(灣區房地產經紀Rita Dhillon提供)
這處Walnut Creek的2臥2.5浴的連排屋,2010年售價才約46萬美元,2016年Rita Dhillon改造後賣出75萬。(灣區房地產經紀Rita Dhillon提供)

值得一提的是,除了不斷累積的經驗和知識外,Rita擁有心理學學術背景,高EQ讓她在地產買賣戰中加分不少,她認為:「這讓我能在艱難的環境中保持冷靜和心態平穩。」

地產經紀需要面對來自各方、環境背景各異的人們,同時面對多種情緒、心態、和文化背景,與人相處交流是房地產經紀人必經的課題。尤其因為房地產可能是許多人最大筆的財富項目之一,在幫助客戶進行如此大額的金錢交易中,經紀人的人際關係尤其重要。

Rita表示:「在房地產買賣過程中,要與對方合作而不是互相指責,這樣才能達到共識且交易成功。我總是非常體諒對方,並想方設法的滿足對方要求,」「雙方合作無間,就能讓所有的問題迎刃而解。」

東灣房地產精英團隊 15天完成交易

精明的華人做生意講求效率,在房地產買賣中更是如此。Rita的團隊能夠在15天內快速成交,即便效率如此之高,她還是認為「速度」不是團隊最重視的優先考量。在Rita眼裡,「客戶的最大利益」才是重點。

Rita代表買家時,出價(Offer)前事先準備好所有財務資料和證明,與業界知名且可靠的放貸人員(Lender and Loan Officers)合作,才能讓屋主放心售出房屋。然而,這些準備都是優秀地產經紀的基本功。能視買賣情況不同有獨道的應對手腕,更能展現Rita團隊的長處。

舉例而言,部分賣家會害怕現金來源不明的「全現金」買家,Rita有資金驗證(Verification of Funds)的保障方法——在提出Offer之前,她的團隊會先確認資金來源通過驗證,才提交Offer,多一道保障更能讓屋主放心接受出價。

Rita Dhillon代理出售這棟房子,2016年9月上市一天即售出!售價約147萬美元。(東灣房地產經紀Rita Dhillon提供)
Rita Dhillon代理出售這棟房子,2016年9月上市一天即售出!售價約147萬美元。(東灣房地產經紀Rita Dhillon提供)

灣區地產業人脈豐富 公信知名團隊

在舊金山和灣區房地產搶手的地區,多方買家出價競爭是無可避免的常態。對房地產買賣稍有了解的知情人士都樂於和公信力佳的在地經紀人合作。特別是賣房經紀,通常都願意與熟知該地環境的知名買方經紀交易,才能確保買賣順利愉快。

Rita的團隊專精東灣Tri-Valley地區,範圍包含Walnut Creek、Alamo、Danville、San Ramon和Dublin、Pleasanton等周邊城市,他們是25年業界公信知名團隊之一,對當地環境熟悉,也十分擅長代表屋主賣房。在她的團隊中有一個小組專門幫賣家打理裝飾房屋細部,確保房屋上市時能展現房子最漂亮的最佳狀態,連拍攝照片都特別注重採光和角度,讓賣家的房屋增色不少。

Rita舉例,她的團隊曾經代表一對非常成功的律師夫婦賣房,因為照顧賣家細心周到,讓他們夫婦感動得在當地報紙刊登文章,讚揚Rita的談判技巧以表達對Rita的感激之情。

多年來Rita的好口碑流傳甚廣,客戶不乏主流社會的專業人士,如醫師、律師等,還有許多是公司老闆、CEO、知名體育選手等,這些客戶對她的讚揚不曾少過,其中一大部分還是死忠客戶,25年通過Rita經手買賣許多房產,還有許多人5、6筆房地產買賣都交由她一手包辦。

東灣優質學區房 培養優秀下一代

灣區一直是全美房地產投資數一數二的熱門地點,隨著舊金山房地產市場活躍的發展,許多開發項目也自然而然地延伸至東灣地區,近年來人們已經逐漸認識到投資東灣房地產的好處。

Rita的團隊深耕東灣城市多年,在Walnut Creek、Alamo、Danville、San Ramon、Dublin和Pleasanton等地區,均擁有買家購房最看重的——好學區的優勢。其中公立學校是加州及全美排名最佳等級,大多是高知識份子的家長能提供學校優質的教育理念及資源。因此,孩子進入名牌大學數量眾多,尤其是華裔學子。

因家長普遍對孩子的教育充滿熱誠,和學校互動頻繁,教育資源多元且全面,使孩子能在各方面均衡發展,無論是體育或者藝術和音樂領域都能卓越超群。且當地社區系統健全、人種族裔眾多,自然讓孩子的成長環境多元豐富,從小培養出視野開闊的下一代。

東灣新房供應充分 三谷地區交通便利

Tri-Valley地區交通方便,680、580和24號高速公路貫穿其中,上班通勤不是問題。越來越多全新的大房現正熱銷,價格比半島、南灣和舊金山市內熱門城市實惠,且周邊商場和生活機能完善,特別適合家庭生活。

東灣房地產經紀瑞塔・狄倫(Rita Dhillon)。(加州房地產經紀Rita Dhillon提供)

Rita Dhillon成就小檔案:

•華爾街日報REAL Trends全美經紀人排名64
•Contra Costa County排名第1
•獲選East Bay Business Times年度經紀人

聯絡Rita Dhillon:
BRE# 01109990
電洽:Office(925)791-2588 | Mobile(925)570-1010
郵箱:rdhillon@apr.com
Web:www.ritadhillon.com
Alain Pinel Realtors – Contra Costa County
601 Sycamore Valley Road, West Danville, CA 94526

本文刊載於舊金山12月31日財地產版

要想定期快速瀏覽一週新聞集錦,請點這裡。

責任編輯:李曜宇

評論
2017-01-08 10:04 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.