【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）由於投資者貸款急劇減少，澳洲房產貸款在7月份下滑。同時，隨著投資者活動持續降溫，有新的證據顯示，首次購房者開始佔有一席之地。
據澳洲統計局的數據，7月份住房貸款下滑了0.9％，經季節性調整後為330.27億澳元。其原因是投資者貸款大幅下滑，下降了3.9％，僅為120.63億澳元，是2016年8月以來的最低水平。
按年份來說，投資者貸款比一年前下降了0.1％，這也是2016年8月以來的首次下滑。僅8個月前，年增幅曾經一直維持在26.5％之高。
這也是澳洲審慎監管局（APRA）試圖減少投資者在住房市場中的活動的另一個明顯跡象。
然而，同一時期裡自住房主貸款上漲，這在很大程度抵消了投資者貸款的減少。
據澳洲統計局數據，購房自住的貸款增加0.9％至209.64億澳元，較去年同期上升5.8％。
不包括現有房產的再融資，新自住房主的貸款額上升2.2％，達到了151.6億澳元，創歷史新高。
與一年前相比，新的自住房貸款增加了16.9％，是2015年11月以來最快的增幅。
現有房產的房主再融資下跌3.9％至58億澳元，為4個月來的最低點。與一年前比，再融資下滑了15.2％。
一年來房貸總額上升3.6％，高於6月份時的3.2％，但遠低於今年1月份時的年度增幅10.8％。
這樣的數據表明，貸款需求正在減弱，與拍賣成交率和價格增幅等其它住房指標所反映出的趨勢相一致。
在實際貸款數量方面，經季節性調整的數字為上升了2.9％至56,464，遠高於經濟學家預期的1％的升幅。其中購買現房的自住房主數量上升了2.9％至46,939，這解釋了增幅的大部分原因。
新房建築貸款數量增加3.1％至6,448，而購買新房的貸款數量上升1.9％，達到3,076。盡管貸款數量有所增加，但建築貸款總額繼6月份增加10.1％後，又下降了3.7％。
盡管有所下降，年度增幅仍然高達11.1％。
6月份首次購房者比例由原來的14.9％上升至16.6％，因此自住房主貸款數量大增，這與新州和維州的印花稅減免正好同期出現。這是2013年7月以來的最高水平。
新州首次購房者的貸款數量跳升至1,950，是2012年10月以來的最高水平。維州的數量為2,619，是2013年7月以來的最高水平。
責任編輯：簡沐
