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溫哥華將出樓市新政 本地市民優先購樓花

圖說:溫哥華市正在興建中的一棟公寓樓。(加通社)

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【大紀元2017年10月18日訊】(大紀元記者余天白溫哥華編譯報導)昨日(10月17日),溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)提出的本地市民購房優先權動議於溫哥華市議會獲投票通過。動議通過後,溫市府將著手出臺新政策,給予在溫哥華本地居住和工作的市民購買預售樓花的優先權,並打擊購買大量樓花進行翻炒的房產投機行為。

據CBC報導,市長羅品信表示,很多民眾對溫哥華地產界存在的暗中預售樓花、轉賣翻炒樓花、一次性收購大量樓花等投機行為感到憂慮。由於對地產業的監管主要由省府負責,溫哥華市府將與省府合作解決這些問題。

該動議特別列出了西溫市府與地產開發商Westbank於2016年簽署的合約作為制定政策時可供參考的案例。

西溫市府與開發商簽訂的合約規定,Westbank旗下的Sewell’s Landing樓盤在預售第一個月內只能面向西溫本地居民銷售,其後的二個月內也只能開放給大溫居民。合約還要求該樓盤所有買家簽署文件,承諾不會在樓盤最終交割前將樓花轉賣他人,且樓房建成後會由自身或家人居住。Westbank 主管Michael Braun則表示,該樓盤的近七成預售樓花已經售出。「到目前為止,這個項目獲得了很大的成功。」

控制房價非主要目的

溫哥華市議員Raymond Louie認為,雖然該政策對境外投資的抑制作用能夠緩解房價上漲,但控制房價其實並不是動議的主要目標。「我們現在所關注的,是要保證在本地居住和工作的民眾擁有在市內購房的優先權。」

「這個政策會把買房優先權給在溫哥華居住和工作的人們。我們了解到,有很多人擔心買房的機會(被外地投資者占據)。而市長提出的這個動議應該能給他們提供更多的購房機會。」他說。

對於溫市的高房價問題,Louie認為需要從多方面解決,而購房優先權政策只是解決方案的一小方面,但仍能起到一定作用。

市長羅品信也證實,這一動議的著重點在於讓本地居民在樓花預售市場中占有購買優勢,並不完全是為了控制房價。

部分議員反對

無黨派協會(NPA)市議員Melissa De Genova則在投票前便已明確表態,自己不會為市長的動議投下贊成票。

「根據這個動議現在的描述,如果你出生在溫哥華,在溫哥華長大,但現在已經離開了溫哥華,那麼你就不能為了搬回來而買公寓樓花、並擁有購房優先權了。」她說。 ◇

責任編輯:李道緣

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