【大紀元2017年10月22日訊】（大紀澳元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria）的數據顯示，墨爾本房屋中位價今年第三季度的漲幅為近兩年來最低，這對首置業者來說是個有利的跡象。
據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，根據維州房地產研究院的數據，由於大量可負擔性住房湧入市場，墨爾本房屋中位價今年第三季度僅上漲了0.7%，達到81.7萬澳元。
墨爾本房屋中位價第三季度漲幅最大的10個城區包括：Sunbury（14.5%）、Lalor（12.8%）和Broadmeadows（9.7%）、Dromana（15%）、Balwyn North（13.8%）和Ringwood East（13.2%）。
維州房地產研究院代理院長辛普森（Richard Simpson）表示，在第三季度出售的住宅中，44%的售價都低於60萬澳元。
維州政府從7月份開始實施新的政策，即首置業者購買60萬澳元以下的住房可免交印花稅。
辛普森說：「這個激勵方案確實生效了，在8月份的新住房貸款裡，首置業者占了18.3%，是2013年9月以來最大的比例。雖然第三季度漲幅不高，但墨爾本房屋中位價仍然比去年同期上漲了14%，市場依然很強勁，買方需求依然超過供給，賣方信心依舊較高。」
Leading Real Estate房地產中介公司經紀人薩科（Adam Sacco）說，Sunbury區的獨立住宅（house）上市幾天就能賣掉，70%的買家來自其它地區。這裡的房屋中位價比周圍城區低15萬澳元。
Advantage Property Consulting物業諮詢公司經理瓦倫蒂諾（Frank Valentic）認為，政府對投資者實行了更加嚴格的貸款規定，也有助於墨爾本房地產市場降溫，為首置業者提供一些優勢。
另外，墨爾本的公寓中位價自過去六個季度以來首次出現下降，下降了2.5%，降至58.7萬澳元。維州鄉村地區的房屋中位價連續三個季度上漲，上漲了1.2%，達到38.5萬澳元。
墨爾本第三季度房屋中位價漲幅最大城區排名：
Dromana，上漲15%至79.025萬澳元
Sunbury，上漲14.5%至51.8萬澳元
Balwyn North，上漲13.8%至210.5萬澳元
Ringwood East，上漲13.2%至103萬澳元
Lalor，上漲12.8%至68.25萬澳元
Diamond Creek，上漲11.9%至81.31萬澳元
Bentleigh，上漲11.8%至161萬澳元
Richmond，上漲10.8%至144.2萬澳元
Eltham，上漲9.8%至94.5萬澳元
Broadmeadows，上漲9.7%至59.5萬澳元
來源：維州房地產研究院
責任編輯：李欣然