【大紀元2017年10月04日訊】（大紀元記者溫妮報導）房地產信息公司CoreLogic近日預測說，新西蘭房地產市場應該在接下來的一年內走勢良好，但房價回升速度取決於誰來組建下一屆政府。該公司預計明年上半年房市將再度回升。
該公司最新報告顯示，近幾個月來，住房市場失去原有的光彩，傳統的春季活動激增尚未出現。從全國範圍來看，8月份住宅物業價格增長幅度降至4.8%，創下5年來的最低增幅。奧克蘭增長幅度則降至2.8%。
CoreLogic表示，自去年10月以來，奧克蘭房價實際上並未增長。全國其它地區房價遠在奧克蘭之後開始增長，目前仍然呈現上漲趨勢。不過該公司表示，自年初以來，各地區已經開始下降，不大可能持續，目前全國銷量低迷。
不過，該公司研究總監尼克·古道爾（Nick Goodall）說，支撐房市的重要基本因素仍然存在，因此用不了多久，仍然可能推動房價上漲。住房存量仍然短缺，仍然給市場帶來壓力。
CoreLogic數據顯示，在截至6月的年度裡，全國共發放30,538套住宅許可，估計可容納65,952人，但同期人口增長10萬零500人。
古道爾說，不管哪個黨成功組建下一屆政府，都不大可能迅速解決住房問題。雖然國家黨和工黨均承諾大量建房，但很難一下子填補空缺。由於利率仍然接近於歷史低點，而且可能會持續一段時間，因此住房需求仍然強勁。
另外，雖然移民數量似乎已經見頂，但仍然處於歷史高位。如果新西蘭優先黨選擇支持工黨，移民數量可能會受到遏制，住房需求有望降低，特別是奧克蘭。但古道爾表示，即便如此，對房價造成的影響也是有限的。
他認為，國家黨領導的政府可能意味著銷量會迅速回升，因為相比工黨，國家黨對需求的限制政策較少。他預計明年2月或3月房市活動可能會再度回升，因此會再次推動房價上漲。
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