【大紀元2017年10月08日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）房地產信息分析公司CoreLogic最新的報告顯示，墨爾本人在出售的房產時，絕大部分人都盈利了，中央商務區（CBD）是墨爾本房地產市場獲利最低的地區。
據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，CoreLogic公司最新的Pain & Gain報告顯示，在墨爾本出售獨立住宅（house）的賣家中，只有1%的人出現了虧本，出售單元房（unit）的賣家盈利的比例越來越大。
該報告顯示，在今年第二季度的房屋銷售中，墨爾本98.9%的獨立住宅賣家和90.4%的單元房賣家都獲利了。
墨爾本東北部的Murrindindi地區百分之百的賣家全都盈利了；Maroondah市為99.7 %；Casey市為99.4%；Frankston 地區和Wyndham市均為99.2 %。
Boroondara市的賣家們共收穫了3.186億澳元的利潤，為墨爾本最高；而海邊地區每棟住宅的獲利最大，中位數為69萬澳元。
中央商務區（CBD）是墨爾本房地產市場獲利最低的地區，有25.2％的住房銷售額發生虧本，損失共計了670萬澳元。
Stonnington市和Moonee Valley地區不再是墨爾本房地產市場獲利最低的地區，其房屋轉手的虧損率分別為11.2 %和9.7%。
墨爾本自住型業主比投資者的獲利比例更高，兩者分別為98.5%和93%。而在維州鄉村地區，獨立住宅和單元房賣家的比例分別為89.1%和92%。
通常獨立住宅被持有8.9年，單元房被持有7.9年後，都會給房主帶來收益。而使房主遭受損失的原因通常是因為房屋被持有的年限較短造成的，獨立住宅為3.4年，單元房為6年。
CoreLogic公司高級分析師庫什爾（Cameron Kusher）說，墨爾本獨立住宅賣家盈利的比例超過了悉尼（98.1%）和全澳平均水平（92.3%），在全澳是最高的。
雖然單元房和獨立住宅房主的收益率仍然存在較大的差距，但是單元房房主的收益率已從今年一季度的88.5%有所上升。
CoreLogic公司維州負責人懷特（Geoff White）說，雖然墨爾本市場中的單元房供應一直比較穩定，但它們越來越多地被城市強大的移民人口所消化。
他說，如果人們打算買房子，買一棟單元房或一套公寓可能更值得考慮，因為墨爾本的交通日益擁堵，所以，在內城區買一套公寓比在20公里以外買棟獨立住宅更值得考慮。
責任編輯：李欣然