【大紀元2017年11月13日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）近日，中央銀行發出警告說，澳洲住宅物業的投資活動已達到高峰，這一時間點早於此前的預期。有分析人士稱，可能會有越來越多的開發商中止墨爾本市中心的大型公寓項目。
據《時代報》報導，最近，開發商CEL Australia宣布，將放棄建71層公寓大樓的計劃，這是多年來第一個被取消的墨爾本市中心大型開發工程。
這棟220米的大樓原本計劃建在Queen St街和Bourke St街的拐角處。CEL Australia投入了多年時間設計這一項目，但之後與競爭對手——新加坡開發商Colonial Range陷入了曠日持久的法律糾紛，導致工程遲遲無法動工。
如今，這一項目被廢止，CEL Australia將其歸咎於法律糾紛，而非市場因素。
但銀行業分析師諾斯（Martin North）說，還將有其它的開發商步CEL Australia的後塵，因為市場對「投機開發」的需求在減弱。
諾斯說，跡象顯示，買家（尤其是投資者）對墨爾本、悉尼和布里斯班的高層公寓的需求弱化了，這三個市場的公寓價格正在回落。中國政府對海外投資日益嚴格的限制近一步加劇了這種情況。
他說：「你將所有這些因素放到一起，就會明白為什麼銀行對放貸變得更加焦躁不安。」
「我不認為CEL Australia發生的事情是一個孤立事件。另外別忘了，現在有一大批新住宅湧入市場，供需的天平正在朝著錯誤的方向傾斜。」
上週五（10日），澳洲儲備銀行（Reserve Bank）發出警告稱：「住宅投資看起來比此前預期提前達到了頂峰。」
目前大量即將投建的工程意味著，明年的住宅建設活動將維持活躍，但儲備銀行表示，直到2019年為止，住宅投資「不太可能為GDP增長作出貢獻」。
責任編輯：李欣然