【大紀元2017年11月13日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）全球科技巨頭公司聚集悉尼市中心商業區，在澳洲房市創紀錄的繁榮開始出現疲軟之際，推動了商業房地產業的發展，使得曾經是澳洲金融業中心的馬丁廣場（Martin Place）正在變成澳洲的「矽谷」。
據悉尼晨鋒報報導，商業房地產和投資管理諮詢公司仲量聯行（JLL）的數據顯示，全球科技公司大量湧入曾經是金融業中心的馬丁廣場，已使該地區辦公樓租賃市場變得緊俏，悉尼市中心商業區的辦公樓空置率已降至十年來的最低水平。
亞馬遜（Amazon）是在澳洲擴展業務的最新一批科技巨頭之一。該公司已在馬丁廣場搶占了九層的辦公樓，從那裡可以將悉尼海港大橋和海德公園的景觀一覽無餘。
在美國納斯達克(Nasdaq)證券交易所上市的雲計算公司LogMeIn也在馬丁廣場一棟辦公樓中占據了兩層樓的辦公空間，其中包括一個引人注目的展廳，作為LogMeIn公司的亞太總部。
馬丁廣場曾是澳洲幾個主要銀行總部的所在地，如今這些總部已搬到市中心的其它地段。而臉書、谷歌、領英（LinkedIn）和蘋果等公司現已入駐馬丁廣場，展開交易業務。在已擴展到喬治街（George St）的澳洲「矽谷」中還包括全球最大的在線旅遊公司Expedia、網絡存儲公司Dropbox、空間共享公司Wework和本地科技公司Atlassian等。
澳洲房地產收益較三年定期存款收益間的升水已接近歷史高位。在截至9月份的12個月中，悉尼的總租金收入上漲了近25%。
根據仲量聯行的數據，悉尼和墨爾本都有大量的對辦公樓租賃的查詢，包括珀斯在內的其它商業中心也在蓄勢待發。
隨著新科技公司的湧入和現有居民的擴充，一些破舊的建築已被拆除，以便為現下流行的高科技讓出空間。但辦公樓房產經理和業主預計，在2020年之前不會有新的辦公樓宇供應，這意味著在未來幾年，辦公租賃市場仍將繼續吃緊。
責任編輯：瑞木悅
