【大紀元2017年11月21日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日，杭州一套學區房以每平米10萬元人民幣成交，創歷史新高。大陸近期熱點城市樓市火熱消息不斷。
據《 錢江晚報》11月21日報導，杭州這套學區房位於求智巷內的文二新村，29.58㎡的房子，總價300萬元。該小區的門口就是杭州知名的學軍小學。
「這房子一室一廳一衛，之前一直是房東自己住的，裝修也比較新，最主要的是沒有占用學籍。」據成交該套房源的經紀人透露，這房子從掛牌到成交，只用了4天，購房者看了一次很快就決定下單了。
「今年學軍小學本部學區房的房源，平均下來均價差不多在75,000元/㎡左右，雖然有房源掛牌價到了10萬元/㎡，但在這之前一直沒有成交。」業內人士告訴陸媒記者。
而去年10月底，同屬於學軍小學本部學區房的下寧巷小區，一套28㎡左右的小戶型，以230萬元總價成交，折算單價達83,123元/㎡。
僅一年，杭州名校學區房的最高成交單價就又上了台階，且首次突破6位數。
報導稱，文二新村建於1991年，是典型的市中心「老破小」。但因為有名校學區加持，這套房成交單價竟高達10萬元，讓人覺得不可思議。
報導稱，今年杭州二手房普遍大漲，名校學區房更是漲幅驚人。如文二新村今年年初的成交均價不到67,000元/㎡，近月的成交均價已接近85,000元/㎡，漲了近三成。而去年年初，該小區的成交均價還不到40,000元/㎡，不到一年時間漲了一倍。
近月，杭州大多名校學區房成交均價相比去年，少則每平方米漲了五六千元，多則每平方漲了兩三萬元。而且，當下名校學區房「房東很堅挺的，掛的什麼價格就要求按什麼價格賣，不能降價。」經紀人表示。
此前，熱點二線城市杭州樓市火熱消息不斷。
今年上半年全球城市房價漲幅排行榜中，杭州位列第17名。
8月，在大陸樣本城市中，杭州房價環比上漲5.4%，漲幅領先其它樣本城市。
9月，杭州新增客源和帶客量環比分別增長18.4%和17.2%，遠高於北京、上海、深圳、廣州、成都、天津、武漢等一、二線城市。
「十一」長假前夕，杭州上塘宸章三期樓盤開售，250套房86秒售罄。
目前大陸部分城市的樓市依然火熱，樓市調控效果遭質疑。#
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