住台北市不難 3字頭國宅助圓夢

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【大紀元2017年11月28日訊】台北市全市今年前3季房價平均每坪約新台幣57.5萬元,房仲依實價登錄資料統計,市中心有4字頭,市郊區有3字頭的實惠國宅可供選擇,但要注意坐向、樓層和車位屬公設部分的問題。

永慶房產集團分析實價登錄,觀察今年台北市中心超值大型國宅,4字頭的國宅有中山區的「力行新城」、信義區的「永吉國宅」、中正區的「國盛國宅」。相較北市市中心今年前3季房價約每坪68.8萬元,這些國宅相對吸引人。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,「力行新城」在中山區通北街,總戶數達540戶,社區依山傍水,生活機能來自大直商圈,今年前3季平均單價約每坪41.9萬元,較去年微漲2.7%,但比2014年的47.4萬元跌幅逾1成,對於嚮往遠離塵囂者相當實惠。

信義區虎林街66巷的「永吉國宅」總戶數439戶,周邊有永春市場、五分埔商圈,生活機能完整,捷運近永春站,一站即達信義計畫區,此社區今年房價約每坪47.5萬元,較去年的49.6萬元,下跌4.2%。

「國盛國宅」在中正區中華路二段315巷,總戶數734戶,周邊生活機能齊全,鄰近南機場夜市,步行可至青年公園及台北植物園,未來還有萬大線經過,捷運路網可期。

北市郊區則有3字頭更超值國宅可挑選,包括北投區「文化社區國宅」、士林區「忠誠國宅」及南港區「南港國宅」。謝志傑表示,「文化社區國宅」在北投區文化三路100號,總戶數995戶,附近環境清幽,生活機能便利,又有捷運新北投站,今年房價約每坪34.9萬元,年跌8.2%,是超值國宅中,跌幅最深的社區。

士林區中正路657號的「忠誠國宅」總戶數有577戶,周邊鄰重陽大橋及百齡橋,往返三重或士林市區或上高速公路相當便利,今年房價每坪36.6萬元,較去年修正5.4%。

「南港國宅」(花園新城)坐落在南港區福德街373巷,總戶數高達1714戶,此社區青山環繞,緊鄰南港公園,環境宜人,今年房價約每坪38.5萬元,年跌4.9%。

謝志傑提醒,大型國宅社區戶數多,產品多元,物件坐向與樓層高低都會影響價差,此外,國宅車位多含在公設內,無法獨立拆算,公設比相對高,看屋時要留意實際建物坪數,才能掌握居住空間的需求。(轉自中央社)

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