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盤點住房市場 政府委託專家調查

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【大紀元2017年11月29日訊】(大紀元記者溫妮綜合報道)為了有的放矢地解決住房危機,新西蘭政府委託獨立專家小組盤點住房市場現狀。預計調查報告將於聖誕前出爐。

25日(週六),住房與城市發展部長菲爾特·懷福德(Phil Twyford)宣布,政府將委託3位專家對住房危機進行獨立調查。他們分別是經濟學家Shamubeel Eaqub、奧塔哥大學公共衛生學教授菲利普·霍登-查普曼(Philippa Howden-Chapman)及救世軍資深政策分析師艾倫·約翰遜(Alan Johnson)。

特懷福德在宣布上述委任時說,該報告將幫助政府完善和集中解決最需要的地方。他說,前政府拒絕承認存在住房危機,這份報告將提供有關住房危機的確切數據,包括無家可歸者、租賃市場狀況、住房擁有率下降及其它影響因素。

新西蘭住房部長菲爾• 特懷福德(Phil Twyford)。(Hannah Peters/Getty Images)

專家:沒有靈丹妙藥

Eaqub說,霍登-查普曼將集中考查住房質量及其對健康的影響,約翰遜將負責調查福利房,他本人將負責審查住房供應、負擔能力及租賃市場。但他表示,因編輯時間不多,審查的範圍會很有限。這次審查並不意味著能夠解決所有問題,不能夠提供神奇的解決方案。他還表示,他和他妻子在他們的著作《租房一代》(Generation Rent)中提出了很多中肯的解決方案。

租賃市場形勢嚴峻

根據Trade Me網站房產部11月份發布的租賃指數,過去一年裡,上市的租賃物業大降50%。

房產部負責人奈傑爾•傑弗里斯(Nigel Jeffries)說,該降幅前所未見。限制首次置業者和投資者貸款的LVR限貸令,致使更少的人進入住房市場,租房者租住的時間也更長。

懷卡托房地產投資者協會主席兼Harcourts公司銷售員達里爾·費舍爾(Daryl Fisher)也表示,租賃市場形勢嚴峻。他說,過去9個月裡租金持續上漲,預計未來12個月內將繼續攀升。儲備銀行於2013年10月開始施行的LVR限貸令,使大量投資者退出租賃市場。目前市場上沒有多少投資者,因此租賃物業將大量短缺,租金會持續上漲。

新西蘭社區住房(Community Housing Aotearoa)首席執行官Scott Figenshow則表示,精心打造的小屋是解決住房負擔能力危機的可靠方案。

責任編輯:易凡

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