【大紀元2017年11月04日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）隨著市場放緩，在截止10月的過去一年裡，全國住宅物業價格增長幅度創5年來的最低紀錄，奧克蘭平均價6年來首次下跌。
新西蘭估價局（QV）最新統計數據顯示，全國房價年同比增長3.9%，是2012年以來的最低年增幅，目前均價為64萬6807元。相比之下，9月份年同比增長4.3%。
自2011年以來奧克蘭房價首次下跌，年同比跌0.6%，目前均價為103萬8722元。相比之下，9月份年同比上漲0.8%。
全國發言人安德莉婭·拉什（Andrea Rush）說，雖然整個2017年房價增幅一直在放緩，但10月份首次出現年同比下跌。
目前大型綠色開發區的建地和住房售價普遍降低。去年奧克蘭Flat Bush設施齊全的建地售價接近80萬元，現在只要60多萬元。
從全國情況來看，奧克蘭、陶朗加、漢密爾頓和基督城房價均呈跌勢，但惠靈頓和達尼丁部分地區仍在適度增長。奧克蘭19個地區中，有10個地區年同比出現下跌，更有14個地區季度環比（過去3個月）下跌。
拉什說，今年年底前房價可能會繼續放緩，目前都在關注新政府即將出台的政策，不急於售房的人們都在觀望。利率可能會持續偏低，人們沒有售房壓力，擔心錯過機會的瘋狂時期已經過去了。
另外，首次置業者情況有所改善，雖然可選房源有限，但參與競爭的投資者已經減少，目前首次購房者對入門級房產的需求仍然強勁。
CoreLogic數據顯示，全國範圍內，投資者份額從2014年的40.5%回落至38.5%，而首次置業者份額則升至21.6%。
根據QV房價指數，目前的房價相比2007年年底高出56.1%，市場主要受移民潮、繁榮的經濟和低住房存量所驅動。
近日新政府宣布明年年初開始限制外國人購買現房，不過政府和業界均表示，該禁令可能不會對房價造成重大影響。
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