【大紀元2017年12月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著城市現有的建設房價也在不斷上漲，人們對澳洲各大城市郊外地區的住房需要大幅增加，從而延續了建築業的繁榮。
澳洲Domain房地產網消息，自2008年以來，悉尼現房價格已翻了一番，墨爾本也幾乎翻了一番，那些追尋「澳洲夢」的買家為了擁有一套帶庭院的獨立房，紛紛湧向了土地相對便宜的城市郊外地區。
「這裡是我們可以負擔得起的地方，」28歲的Sandeep Hehar說。
她和她的丈夫曾連夜排隊，在悉尼西南的Oran Park買到了一塊土地。這裡曾是一個舊的賽車場，現在是悉尼的一個新區。 他們希望在這裡蓋一套四居室的住房，開始一家人的生活。
隨著越來越多的人湧向城市的郊外地區，住房建築業也因此受到推動，從而逆轉了建築許可獲批數量下滑的趨勢。今年9月，獨立房建造許可獲批數量達9929件，為18個月來的高點，許多人所認為的已接近尾聲的建築繁榮期，意外地得到了延長。
這種對城市郊外地區住房的需求，甚至還造成了建築行業的勞動力短缺。
悉尼西南區的家族住房建築公司Fairmont Homes 的經理James Logue表示，由於沒有足夠的砌磚工人，所以建築商開始尋求磚以外的其它建築材料。
他說，現在由CSR公司出售的Hebel牌大型加氣混凝土板是一種常用的替代品，因為這些混凝土板可以安裝在木框架上，並且比用磚建造牆壁要快得多。
受買家需求的推動，今年10月，悉尼的居住用地的中位地價已升至47萬澳元，創歷史新高。
位於維州的澳洲最大私人土地開發商Satterley公司的總經理Jack Hoffman說：「我認為，包括我們在內的大部分人都低估了這一點。」
9月份，維州新私人住房的建築許可獲批數量達到7年來新高。
Hoffman說：「人口增長令人吃驚，這是一個真正的推動因素……我們每次釋放土地的時候都有強烈的需求。」
9月份，貸款購買已完工新房的數量達到了38年來的新高。
同月，私人住房建築獲批數量連續第七個月上升，足以扭轉整體審批數量下滑的趨勢，因為全國每年約有23萬移民需要自建房。
可以肯定的是，目前整體的建築活動仍低於2016年繁榮期的峰值，許多經濟學家認為目前的建築熱潮應該會隨著時間的推移而穩定下來。
但小型建築商對磚、瓷磚和木製框架等本地供應品的需求正在推動諸如Brickworks Ltd、Boral Ltd和James Hardie Industries等材料製造商的生產，這吸引了投資者。
投資公司Argo Investments Ltd的總裁Jason Beddow表示，他們在阿德雷德的一家水泥製造廠和油漆生產商Dulux集團都持有股份，可望從住房建築熱潮中獲利。
他認為，即使人們不買新房，也需要改造翻新，因此建築活動預期仍將會增加。
責任編輯：簡沐
