【大紀元2017年12月12日訊】（大紀元記者溫妮報道）根據Westpac銀行的分析，新西蘭移民潮已經在放緩，該趨勢將加強房價下行壓力。另外，新政府計劃實施的降低移民政策將對經濟造成重大影響，特別是房市。
Westpac銀行預計，至2021年，移民所帶來的人口增長將從目前的每年7萬多人，降至每年1萬人左右，該趨勢將助推房價下行。
該行首席經濟師薩蒂什·蘭霍德（Satish Ranchhod）在其撰寫的報告《他們來了，看過了，現在準備走了》中說，甚至在政府收緊移民政策之前，移民潮已經開始回落了。
他還表示，預期的政策變化將加強近期的趨勢。隨著淨移民數量降低，預計至2021年，人口年增幅將從目前的2.1%降至0.8%。
蘭霍德在報告中說，該趨勢將為新西蘭經濟帶來重大影響。首先，近年來各企業所享受的需求增長中，移民所帶來的相對容易的需求來源將不復存在。
他解釋說，人口迅速增長的情況下，增加收入要容易得多。他預計最受衝擊的將是住房市場。
報告中說：「降低移民是即將出台的政策變化之一，我們預計政策變化將使未來數年內房價增長相當疲弱。」
「同樣，移民降低將減少租金上行壓力。從建築方面來看，將來不會看到近年來所出現的需求大幅增長。」
該報告預計，奧克蘭的住房需求仍然會很強勁，但對部分地區來說，人口增長放緩可能意味著未來數年內建築水平下降。
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