【大紀元2017年12月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）根據新州一條常被忽略且不起眼的法律，公寓房的居民如果將自己的住房通過Airbnb這樣的短期租房網站像酒店客房一樣地出租自己的公寓房，而又沒有通知房產管理委員會每位新租客的信息的話，他們可能會被罰款550澳元。
據澳洲新聞公司報導，Flat Chat網站的創始人、公寓房生活專家兼的Jimmy Thomson呼籲房主團體，使用「被廣泛忽視」的法律來對付沒有登記租戶信息的房東，對他們進行罰款。
根據「2015年分層管理法，第258條款」（Section 258 of the Strata Schemes Management Act 2015），房主必須在14天內通知法人團體有關房子出租或轉租的任何變更，包括租戶的姓名和地址。
Thomson說：「公平地講，這是新州房產法最被廣泛忽視的部分之一。 但具有諷刺意味的是，這也是為數不多的可實施的違規處罰之一，即最高550澳元的罰款。」
他說，要想讓房主通報租戶信息其實很簡單，那就是告訴房主他們若不遵守將被告到公平貿易委員會（Fair Trading）進行強制性調解，然後到新州民事和行政法庭，對每位未進行登記的新居民進行罰款。
澳洲分契式產權管理協會（SCA）新州分會會長Chris Duggan表示， 目前正在審議的短期房屋出租的問題是一個複雜的問題。該新州分會代表著新州75%的分契單位。
他表示，他不願意將這種能力與罰款聯繫起來，來解決短期出租的問題，但面對住戶數量的大幅增加，它確實提供了一個機製，可以讓房主團體獲得有關租約安排的更多細節。
J.S. Mueller & Co. Lawyers律師事務所的分契法專家Faiyaaz Shafiq表示，盡管可以使用258條款下法定機製，但他更願意鼓勵房主團體立案，製定禁止短期出租的特別規章條款。
但Airbnb的公共政策負責人Brent Thomas表示，目前新州的住房共享規則「已出了問題，過時了，需要修復」。
他表示，Airbnb的立場依然如故，希望大門繼續為Airbnb敞開，讓住房共享的規則符合21世紀的要求。不要關閉創新的大門，以及Airbnb給社區帶來的好處。那些落後的政策可能會剝奪人們的權利，更多繁瑣的手續會成為負擔。
短期租房網站Stayz的政府關係負責人Eacham Curry表示，該網站認為，新州政府應該賦予房產管理團體「合理控制」短期出租住宿的能力。
他說，應該允許房產管理團體阻止一名單一的房主或一家單獨的公司購買一層樓或多層樓的住房，作為短期出租的房子。但Stayz並不支持全面禁止短期住房出租。 Stayz還支持實行所有短期出租住房的全州註冊計劃和行為準則。
今年初時，新州議會對假期短期出租住房的調查表明，目前這方面的管理是「分散而混亂」的。在隨後的備選文件中所提到的改革建議包括對開派失控的出租房的房產所有者可能進行罰款等。目前新州政府正在考慮這份提交的文件。
責任編輯：簡沐
