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紐估價局:奧克蘭和基督城建房成本最高

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【大紀元2017年12月20日訊】(大紀元記者溫妮綜合報道)根據新西蘭估價局(QV)的統計數據,受勞動力成本增長所驅動,在截至10月的年度裡,新西蘭各主要中心平均建房成本增長了2.7%。全國範圍內,奧克蘭和基督城建房成本最高。

QV表示,10月份的年增幅相比2007年的上一次建築高峰期高出27.4%,但低於今年5月創下的3.5%,主要是基督城增長放緩所致。

坎特伯雷勞動力成本年同比增長1.4%,全國其它地區增長2.2%。重建高峰期,坎特伯雷勞動力成本每年增長4.3%。過去6年裡,全國其它地區勞動力成本以2%的年增幅穩定增長。

奧克蘭和基督城成本最高

據QV統計,建造一套140平米的3居室住宅,奧克蘭需要27萬5625元,基督城需要27萬9125元。

過去一年裡,增長幅度最大的是惠靈頓和漢密爾頓,年同比增長2.1%。兩地區3居室住宅的建築成本均為26萬1265元。達尼丁增長1.4%至25萬5500元。基督城重建放緩,因此增幅最小,年同比增長1.3%。

另外,成本增長最大的是200~600平米的大戶型住宅,年同比增長3.2%。上述成本中不包括土地及建築規範變更、景觀美化、水電氣連接、陽台等其它成本。

經濟學家:實際成本更高

經濟學家Shamubeel Eaqub發表評論說,如果加上建地的各項連接費用,實際成本要高得多,但整體趨勢並不意外。

另外,QV報告考查的是140平米的住宅,但目前新建住宅的平均面積是220平米,因此實際成本應該會更高。

未來兩年需增3萬建築工人

今年第三季度全國建築部門就業人數增加了12,800人,但目前建築業仍存在勞動力和技術短缺問題。

新西蘭承包商聯合會(Civil Contractors NZ)估算,至2019年,建築業需增加3萬名建築工人。這樣的話,建築成本可能會進一步被推高。

另外,根據新西蘭統計局(Statistics NZ)的數據,目前新住宅許可發放量是2004年以來的最高水平。

責任編輯:易凡

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