【大紀元2017年12月03日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）聖誕節已經不遠了。到時候人們會把買房賣房擱置一段時間。那麼，想現在趕上今年賣房的末班車還來得及嗎？
據澳洲每日新聞網報道，聖誕節前還有一小段的賣房時間，但這段時間是對賣方有利還是對買方有利呢？
在聖誕節這段時間，買家的詢問通常會減少下來，直到1月底才恢復，因此對賣家可能不利。
然而，買家代理公司Propertyology的總經理Simon Pressley說，對於要換一個房子的人來說，這仍然可以是一段好時間。
也就是說，賣房是可能的。但請先考慮好自己的處境，做好研究。
了解當地市場
不論你是在一年中的什麼時間賣房，來自買方的需求都是最關鍵的。問問自己，誰將對你的房子感興趣，競爭有多大。與你的房地產代理談談，上網看看近期有什麼樣的房子在賣，價格是多少。
每週的拍賣成交率也可以讓你明白買家們的口味是什麼樣的。但請記住，全市的拍賣情況並不總能反映你所在地區的情況。
Matusik Property Insights房地產公司的經理Michael Matusik說，真正對當地房地產市場起決定作用的東西是供求關係，從來如此。
Matusik用自己的數字來說，如果一個地方的賣房數量衹有三個月的供應量，那麼這個地方就是一個火熱的市場，而有三至六個月的就屬於正在轉旺的市場。超過這些的，房價可能是不漲或下跌了。
要實際些
統計數字往往可以把我們帶偏。Pressley說，雖然有很好的房產買賣數字可供你研究，但你一定要有切合實際的期望值。
他舉例道，如果你在霍巴特賣房，你知道市場上的房子沒有多少，一旦你的房子出現，代理馬上就可以拿出10到15個非正式的出價，那麼你知道那裡的市場有多熱。
「如果你現在在悉尼賣房，情況全然相反。買家有許多的選擇，對房子感興趣的人比以前少多了。」
要有正確的動機
最後的一個因素是動機。由OpenAgent公司用了一年時間所做的調查發現，房主們對於房價的期待在全國各地差異很大。例如，墨爾本的賣家總的來說是最樂觀的。
與此同時，悉尼的買家也仍然相當樂觀，不過他們的期望值最近已經降低了。阿德雷德、布里斯本賣家的期待屬於不溫不火，這與這兩地的房子通常要花很長時間才能賣出的情況相一致。
珀斯的賣家對房價的期待已經提高了，但仍然比不上任何其它州府城市，這與珀斯的房價一直在下跌相一致。
所有這些都表明快速把房子賣掉的機會並不大。每一個城市都處於其房地產週期的不同階段，而且每一個城市中的每一個區也有很大差別。
「每一個人的動機都不一樣，」 Pressley說，「對一些人來說，現在把房子拿出來可能很好，而對另一些人來說可能最好是等一等。」
他表示，對於那些同時既賣一個房又買一個房的人，那是不要緊的，因為他們在一個房子上損失的錢可以從另一個房子上找回來。
責任編輯：簡沐
