【大紀元2017年02月13日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上週六（2月11日）的拍賣結果繼續維持穩健，成交率達到78.7%，與一週前的拍賣成交率（78.5%）基本持平，但明顯高於一年前同期的拍賣成交率（75%）。
據都門（Domain）新聞報導，墨爾本住宅市場2017年的拍賣活動剛進行了三週，拍賣結果維持在積極水平，市場行情持續對賣方有利。春季通常是房地產的熱賣季節，墨爾本住宅市場去年春季的平均拍賣成交率為79.6%。從目前拍賣行情來看，今年秋季的拍賣成交率將維持在相似水平。
通常，2月份賣方的勢頭會日益強勁。上週六掛牌拍賣的住宅總數達到469棟，明顯多於一週前的掛牌拍賣總數（192棟）。拍賣住宅總數增加意味著區域分布擴大，其中，內城區擁有較大份額，而且高價住宅所佔比例增大。這種趨勢在未來幾週將繼續加強。
在2月11日的拍賣市場上，東北區繼續維持強勁的拍賣行情，其成交率達到91.4%，這與該區去年的熱賣行情類似；北區取得了87.5%的拍賣成交率；內城區東部的成交率為86.4%；西區不僅取得了80.3%的成交率，而且取得了最高銷售數（61棟）；東部遠郊地區的拍賣成交率為76.6%；內城區南部取得76.4%的成交率；東南區的成交率為72.4%；內城區為67.6%。
比較引人矚目的拍賣結果如下：
• Beaumaris區一棟3居室住宅（7 Cloris Ave）: 191萬澳元
• Kew區一棟3居室住宅（47 Brougham St）: 166.8萬澳元
• Wantirna South區一棟4居室住宅（3 Kirrum Close）: 166萬澳元
• Strathmore區一棟4居室住宅（69 Lloyd St）: 163萬澳元
• Brighton East區一棟4居室住宅（4 Little Union St）: 163萬澳元
售價最高的是Brighton East區一棟4居室住宅（200 South Rd），其成交價高達192萬澳元﹔售價最低的是West Footscray區的1居室單元房（8/21 Hampton Parade），其成交價為24.1萬澳元。
2月11日，墨爾本拍賣成交總額為1.8422億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為75.25萬澳元，高於一週前的價格中位數（65.25萬澳元），比一年前同期的價格中位數（71萬澳元）高6%。
本週六（2月18日）的掛牌拍賣總數將達到近900棟，賣方將面對更激烈的競爭，而買方將有更多的選擇。
澳洲儲備銀行（RBA）上週召開了今年第一次董事會議，決定維持基準利率不變。此舉與此前的市場預期一致。但近期降息的可能性仍存在，除非澳洲經濟出現明顯改善。
近期公布的經濟數據不容樂觀，失業率在12月份達到5.8%，這是過去一年內最高的失業率。而且，12月份的零售業銷售額也有所下降。
責任編輯：李欣然