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加拿大哪些城市大量房屋空著沒人住?

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【大紀元2017年02月14日訊】(大紀元記者季薇編譯報導)您知道嗎?加拿大空置或臨時有人住的房子超過了130萬所,這是2016年的最新數據。這足以為大約320萬人提供安居之地。

加拿大統計局近期公布的2016年人口普查之人口與住宅報告顯示,加國空置住宅比2001年普查時增加了近40%。全國來看,2016年沒有常住住戶的加國住宅的比例,攀升至8.7%,高於2001年時的7.6%。

據《赫芬頓郵報》報導,西門沙菲大學(Simon Fraser)大學城市項目主管甄瑞謙(Andy Yan)表示,溫哥華的高端社區「已經變成了像法拉利豪華車這樣的奢侈品」, 「那是大多數靠當地收入的人士負擔不起的」。

小城市比大城市問題更嚴重

2001年以來,多倫多的空置住宅增加了兩倍至99,000所,可為大約24萬人提供足夠的居住空間。在溫哥華,空置房屋也增加了一倍多,至約66,000所。

空房數攀升,這讓大城市的某些政策制定者憂心。許多市場觀察家認為,外國投資者和倒房者買了房子不住,從長遠來看,不利於社區的經濟健康。betterdwelling.com網站的數據顯示,多倫多國王西街(King West)附近的公寓,近22%的單位是空置的。

去年秋天,溫哥華成為加拿大第一個徵收空置房屋稅的城市:如果每年至少6個月沒人居住的房子,溫哥華每年會額外徵收房屋估值1%的附加費。

加拿大的空房問題不只是發生在房價高不可攀的大城市,而是普遍存在各地中。事實上,大城市的空房率比小鎮、鄉村社區更低。儘管全國空房猛增,但多倫多和溫哥華的空房率仍然低於全國水平,溫哥華為6.5%,多倫多4.4%。

按百分比計算,加拿大空房最多的城市是倒房者或外國投資者不熟悉的地方:聖約翰斯、薩斯卡通、哈利法克斯和安省的聖凱瑟琳。

市場是推手?

某些城市的空房增多,究其原因,可能是買房需求弱。但也有人分析,是短租網Airbnb日漸受歡迎所致,使得一些住宅加盟短租業,躋身酒店客房一族,嚴重破壞著住房供應。

不管是什麼原因,空房子已經成為加拿大最昂貴城市的煩心事。瀏覽一下beautifulemptyhomes.tumblr.com這個博客網,就能夠體會溫哥華無人居住的住宅有多讓人牽掛了。#

責任編輯:文風

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