紐房市降溫:新年首月量價齊跌

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【大紀元2017年02月15日訊】(大紀元記者韓香茗報導)根據新西蘭房地產協會(REINZ)2月14日發布的最新數據,今年1月,新西蘭住宅物業市場降溫跡象明顯,全國各地區銷售中間價普遍下跌。

1月份全國銷售中間價為49萬元,低於12月份的51.6萬元,更低於去年11月創下的峰值52萬元。

奧克蘭中間價從12月的84萬元和11月的85萬1944元跌至80萬5000元,下跌4.2%。其中北岸跌幅最大,從11月的110萬5000元,連續兩月下跌至1月的96萬5000元。中心區從11月的100萬元,跌至1月的84萬5500元。同期,西區從78萬元跌至76萬1500元,Manukau則從84萬5000元跌至81萬5000元。

不過Rodney則持續上漲,從11月的86萬元,漲至1月的89萬7500元。Papakura/Franklin地區則從11月的70萬元,漲至1月的71萬5000元,不過12月該地區曾降至67萬9000元。

除奧克蘭外,漢密爾頓中間價連續兩月下跌,從11月的52萬7000元,跌至1月的49萬5000元。陶朗加出現大跌,從12月份的60萬元,跌至54萬元。惠靈頓也從12月的53萬元,大跌至1月的46萬元。基督城跌幅較小,從12月的45萬5710元,跌至1月的44萬2500元。

住房銷量同樣大跌

1月份全國共售出4307套住房,低於去年1月的5048套,是2012年以來1月份最低的銷量。奧克蘭售出1247套住房,相比去年1月跌18.3%,是2011年以來1月份最低的銷量。

銷售量年同比下跌的其它城市還有:Whangarei跌30.7%;漢密爾頓跌29.2%;陶朗加跌43.5%;Rotorua跌43.1%;Hastings跌29.2%;惠靈頓地區跌9.9%;尼爾森跌18.1%;基督城跌15.9%;Timaru跌45.3%;皇后鎮跌12.5%;達尼丁跌20%。

雖然價格和銷量均呈跌勢,但奧克蘭房源卻在增加,1月底奧克蘭待售房源較去年1月增長了17%(1135套)。

奧克蘭房源上市後平均需41天售出,相比去年1月多出2天。全國售出的天數增加了10天,至41天。

西太平銀行(Westpac)代理首席經濟師邁克爾·戈登(Michael Gordon)在該行通訊簡報《第一印象》(First Impressions)中說,房地產協會的數據顯示,1月份市場明顯回落。

責任編輯:易凡

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