美國前十大郊區房地產熱點 佛州佔3個

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【大紀元2017年02月17日訊】(大紀元記者黃雲天傑克遜維爾綜合報導)根據房地產經紀人網站,realtor.com的一項新研究,一些美國頂級的郊區熱點在房價上漲中變得越來越受歡迎。

市郊一向被視為年輕家庭的首選,在通勤時間和城市夜生活上做出犧牲,換取更好的學校和較大的居住空間。 realtor.com首席經濟學家Jonathan Smoke評議道:“近年來,房價上漲和城市中心的房屋庫存的短缺,使得房價適宜的郊區住宅對買家更具吸引力。”

雖然通勤時間更長意味著燃油消耗增加,但全球經濟學家Andrew Kenningham表示:“預計全球需求上升,美國頁岩生產將增加,價格在未來一兩年內保持穩定。”因而房價、房屋銷售和更多的競爭在郊區將繼續上升。

在全美一些都市地區,郊區的增長速度超越了城市。隨著千禧一代成人,以及少數族裔對市郊的興趣增長,越來越多的家庭湧入郊區社區,以尋求價格適宜、便於家庭生活。根據realtor.com的數據分析,從2010年到2017年,郊區的家庭在全美的增長率為7.9%,而城市地區的增長率為6.6%。

Realtor.com以郵政編碼劃域,查看了50個最大都市地區的居民數量、上市住房、房價以及住房需求增長速度,依此列出全美10大郊區房地產熱點。前3名分別是:

1 丹佛的蒙特貝羅,科羅拉多州(Montebello/Denver, Colorado 80239)

該地區隸屬科羅拉多州丹佛—奧羅拉—萊克伍德(Denver-Aurora-Lakewood),住房中間價27萬美元,房屋上市平均19天后售出,在過去三年上市價格每年增長20.6%

2 達拉斯的威裡,德克薩斯州(Wylie/Dallas,TX 75098)

隸屬達拉斯—沃思堡—阿靈頓都市區(Dallas-Fort Worth-Arlington),家庭數量從2010年到2017年增長了12.3%,住房中間價36.9萬美元,房產在市場上平均駐留41天,上市價格在過去三年每年增長18.7%。

3 都柏林,加利福尼亞(Dublin / Dougherty,CA 94568)

都市區舊金山 – 奧克蘭 – 海沃德(San Francisco-Oakland-Hayward),這一區的家庭數量從2010年到2017年增長了25.6%。住房中間價89萬美元,一般房產上市24天售出。

在前10名排位中有三個在佛州,它們分別是:

5.東方園/進步村/棕櫚河,佛羅裡達州(Orient Park/Progress Village/Palm River-Clair Mel/Tampa, FL 33619)

位於坦帕—聖彼得堡—清水都市區(Tampa-St. Petersburg-Clearwater),房產上市平均47天售出,上市價格在過去三年每年增長19.8%。住房中間價13.4萬美元。

6 維斯塔園,佛羅裡達州(Vista Park/Orlando, FL 32829)大都市區奧蘭多—基西米—桑福德(Orlando-Kissimmee-Sanford),距離迪斯尼世界和環球影城只有30分鐘路程。上市價格在過去三年每年增長13.8%。住房中間價23萬美元。

7. 凱特勒灣,佛羅裡達州(Cutler Bay/Miami, FL 33189)

位於邁阿密—勞德代爾堡—西棕櫚灘(Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach)都市區,這個郊區的家庭數量從2010年到2017年增長了12.3%。郊區的一個典型房產在市場上待售50天,上市價格在過去三年中每年增長16.3%。住房中間價29萬美元。

責任編輯:吳蔚溪

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