紐估價局:奧克蘭房市持續趨緩

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【大紀元2017年02月02日訊】(大紀元記者韓香茗報導)根據新西蘭估價局(QV)2月1日發布的最新住房價格指數,奧克蘭很多地區及漢密爾頓大部分地區住房平均價都在下跌,兩地房市持續降溫。

數據顯示,在截至1月31日的過去3個月裡,全國住房平均價增長1.4%,但奧克蘭很多地區呈下跌趨勢,特別是北岸、Waitakere 和Manukau已經連跌兩月。雖然奧克蘭平均價相比去年同期增長12.8%,但過去3個月裡僅增長0.2%。目前奧克蘭均價為104萬7699元,漢密爾頓為53萬1337元,年同比增長18.6%。

QV全國發言人安德莉婭·拉什(Andrea Rush)認為,儲備銀行的限貸令在起作用,但她預計房價跌勢很快會出現逆轉。而且她提示說,去年同期出現同樣跌勢。她說:「每次LVR限貸令出台時,我們都看到同樣的趨勢,之後房價再次回升。」

不過,全國大部分地區平均價都在上漲,全國均價已經增至63萬1302元,年同比增長13.5%。

拉什表示,目前區域性中心呈強勁增長趨勢,特別是距奧克蘭、惠靈頓和皇后鎮等主要中心2-3個小時車程的地區,包括奧克蘭北部凱帕拉區( Kaipara District )。該地區過去3個月裡增長6.4%,過去一年裡增長25.9%,特別是Mangawhai,深受奧克蘭買家歡迎。

奧克蘭南部豪拉基區(Hauraki District)過去3個月裡增長10.8%,年同比增長30.3%。該地區Paeroa和Ngatea等小鎮特別受換房者和投資者青睞。

另外,QV Homevalue奧克蘭經理詹姆斯·斯蒂爾(James Steele)則表示,奧克蘭南部Franklin和Pukekohe地區房價仍很強勢,原因是大量買家到偏遠地區尋找更容易負擔的住房,奧克蘭北部Rodney地區呈相同趨勢。不過,北岸、Waitakere和Manukau地區呈放緩趨勢,這些地區的賣主們開始放低要價,自去年11月份以來,這些地區開放時間看房率也在降低。

責任編輯:易凡

 

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