【大紀元2017年02月21日訊】（大紀元記者金湖法國報導）法國經濟與財政研究所（IREF）的報告分析指出，法國人普遍感覺搬家困難，從而加重了就業難的問題。一般而言，缺少培訓、技能過時等都是公認的就業障礙，但是住房市場的不良狀況也脫不了關係。自由智庫（Le think tank libéral）就此提出了一系列的建議。
搬家不易 兩成半工作離家遠被棄
研究表明，讓法國人能更以合理的價格找到住處，並更為便利地移動，這對克服失業至關重要。
據就業網站2016年的報告，法國有24%的招聘者拒絕接受工作，是因為工作地點離家太遠，而在2006年至2011年間，這個問題更嚴重，曾經有50萬失業者是因為住房問題耗費太重而放棄了工作機會。
據調查，目前，每年只有1.5%的房主、10%的低租金租戶和16%擁有別墅的業主搬家。這麼低的比例，顯示出法國家庭被限制得無法挪動。
購房成本過高 大都市一房難求
經濟與財政研究所的報告還認定，法國人購房時的公證費太高，在歐洲排第二位，也就是說政策在限制房主搬家。至於租戶，如（在新址）不能按規定分到社會保障性住房，就鼓勵他們留在原處不動。
房地產價格在一些地區成本過高，這也是妨礙搬家的原因。
自由智庫強調，法國城市住房短缺。他們認為法國應該以每年建成50萬套住房的速度才能緩解，但是經濟與財政研究所對此建議不作回應，
自由智庫的報告認為，建築短缺只涉及到大都市。但是在2007年到2014年間，大都市卻創造了70%的就業率。
支招：大幅降低住房稅
為了大規模重啟建設，自由智庫主張簡化建設標準，並出台可以緩期支付的政策。應該繼續實施土地監管減免政策。還應該取消向各市鎮攤派建設低租金社會住房配額的做法，因為它會讓新建房計劃的成本增高。
還應出台措施結束租金管制，放寬解除租賃的條款。如果租戶違約欠繳房租，要增加取消住房合同的可能性。
IREF則主張採用經濟學意義上的休克療法，即國家主動放鬆管制，讓房屋交易迅速自由化：取消巨富稅，停止增長土地稅，限制《住房買賣與城建翻修規劃法》（Alur）手續，大幅度減少轉讓費（公證費），從現在的5.8%降至0.5%等。
責任編輯：德龍
