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學區房普遍貴 雙校網價超200萬

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【大紀元2017年02月22日訊】(大紀元記者韓香茗報導)最新分析數據顯示,奧克蘭家長們竭盡全力、不惜重金在優秀學區買房,雙校網所在地區房價已經超過200萬元。

根據新建的Relab房研網(Relab.co.nz)所做的分析,奧克蘭文法學校和Epsom女子文法學校(俗稱雙校網)所在地區Remuera和Epsom的估價中值(median value)已經分別高達216萬元和214萬元,在被調查的33個學區中,價位最高。

該網站對奧克蘭33個學區的房價進行了分析,結果發現社經評分(decile)高的學校附近房價普遍偏高。

北岸Takapuna文法學校(Takapuna Grammar)所在學區的房價僅次於雙校網,目前為193萬元。西湖女子和男子高中學區內房價分別為198萬元和194萬元。

不過,雖然「貴族學校」的考試通過率大多都很高,但也有例外。例如,Newton的房價為175萬元,但該地區奧克蘭女子文法學校的評分為4,高考通過率只有50%。據報道,其分數反映了該校生源的混雜性。

相反,西泉中學(Western Springs College)的評分為8,高考通過率為92%,但學區內房價卻相對較低,只有144萬元。

另一家房地產信息網站homes.co.nz同樣考查了學區房的數據。該網站市場總監傑里米·奧漢隆(Jeremy O’Hanlon)說,雖然學區確實影響房價,但購房者不是總能獲得最好的性價比。

他同時表示,文法學校學區房價上漲並未超出整個奧克蘭的增長趨勢,所在地區房價高不僅僅因為教育的原因,也是因為靠近市中心、地處房型較大的林蔭街區的緣故。

典型學區房價/週租金/學校評分(relab.co.nz):

奧克蘭文法學校:216萬元(2006年只有110萬元)/週租金848元/9分

Epsom女子文法學校:214萬元/848元/9分

西湖女子高中:198萬元/755元/8分

西湖男子高中:194萬元/755元/9分

奧克蘭女子文法學校:175萬元/918元/4分

Takapuna文法學校:193萬元/755元/7分

西泉中學:144萬元/752元/8分

Manurewa高中:81萬9686元/614元/1分

責任編輯:易凡

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2017-02-22 1:31 PM
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