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想在英國買房?六個常見問題解答

英國工作的華人在英國買房能貸款,只要您的財務狀況、收入情況符合要求就可以了。(ginasanders/ depositphotos)

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1. 在英國買房的流程?

答:在英國買房的流程總體來講分為三個階段:定房源,談價錢,交割房產。前兩個階段需要買房者親自出馬,而最後一個階段房產交割是由律師(solicitor)主導完成的,您只需要按要求提供材料就可以。

2. 在英國工作的華人在英國買房能貸款嗎?

答:能貸款。只要您的財務狀況、收入情況符合要求就可以了。

貸款機構將會通過衡量您的當前和未來的收入與開支來檢查您的償還能力。為通過按揭審批,您還需要準備一些材料,如過去三個月的工資單、銀行對帳單,P60表格等標準收入證明,關於退休金及投資的證據以及信用報告。

3. 華人遊客及學生是否可以在英國貸款買房?

答:能貸款。但由於英國當地的銀行無法獲取國內買家的財務狀況資訊,所以國內買家很難從當地銀行獲得貸款。對於遊客和學生,可以從中國銀行英國分行貸款買房。

4. 在英國買房是否可以移民?

答:單靠買房子不能移民的。現行的英國移民制度主要有計點積分制和非計點積分制。計點積分制分三種簽證類型:Tier1投資移民、Tier1企業家移民和Tier2 工作簽證。非計點積分制分三種簽證類型:配偶/結婚簽證、十年永居簽證和EEA家屬簽證。不過在簽證或移民的申請表中,向移民局說明申請人在英國購入房產等,有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願。

5.買房時是否一定要請律師?

答:是。英國的房地產市場有著非常嚴密完善的體系,在英國買房需要請律師。

6. 如何考察房產?

答:您在調查中應該試圖弄清楚:這個地段住著怎樣的人?周邊的生活設施(商店、醫院、公園、車站、影院等)條件如何,距離遠近?如果您有孩子,那麼周邊有學校嗎?聲譽和排名如何?周邊的犯罪率如何?從這個地段通勤到您的工作場所是否快捷方便?您如果有車或是將要買車,那麼該地的停車空間如何?周邊街道的其它房產狀況是否年久失修,甚至對您房產的價值是否會造成影響?該地是否正處在中產階級的遷入期(Gentrification),或者復興期(Regeneration)?(這會為該地的房產帶來很大的升值。)

在對周邊地段的情況做到大體了瞭解後,如果您覺得還算滿意或是可以接受,那麼您就應該去實地考察一下房產。

考察房屋的一般條件(如室內布局、是否有足夠的電源介面等);維修狀態(如中央供熱系統、管道和鍋爐的效率以及是否老化);還有室內室外的結構性問題(如牆上是否有裂縫等)。◇

責任編輯:逸銘

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